8月海南3盤入市探險 價格走“平民”路線

　　據(jù)海南搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，8月開盤的項目中，純新盤占比高達100%；物業(yè)形態(tài)較為單一，全部以公寓為主；戶型則是以一居室、二居室的度假型中小戶為主，可見即使是在海南樓市的“疲軟期”，旅游地產(chǎn)仍是“熱力”不減。

　　雖說僅有3個樓盤勇于入市探險，但價格仍是走“平民”路線，高端改善型的樓盤本月暫無推盤計劃。位于澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路的御泉名都，售價4900元/平，1500元∕平全套精裝。主力戶型為75-86㎡二居室，公攤率低，內部實用率高，戶型方正，通風采光好，大飄窗大陽臺，明廚明衛(wèi)；在周邊2公里內，中國人民銀行、工商銀行、洪都購物、酒店及各類生活配套林立，生活設施較為完善，是度假養(yǎng)老值得考慮的樓盤；

　　位于海口市瓊州大道與鳳翔東路交匯處的巨恒名都，預計2014年8月1號樓開盤，售價5880元/平，均價6300元/平，全款98折。主推戶型為37-68㎡一居室、83-91㎡二居室，南北朝向居多，超高，每戶均設置陽臺和飄窗，客廳餐廳貫通，利于通風和觀景，臥室遠離電梯井，以避免電梯運行噪音的干擾，居住環(huán)境較為舒適。由于地理位置較好，均價不高，是集度假剛需為一體化的樓盤；

　　位于?？诿鞴鈬H大酒店西側博巷路3號的陽光三號苑，開盤鉅惠5萬抵10萬，主推戶型為73-105㎡二居室，其中71-73平米左右為緊湊兩房，78、89、103平米左右為2+1靈動三房，滿足于不同需求的選擇。該項目位于?？谑?，交通便利，門前有多路公交車經(jīng)過，周邊配套完善，教育配套從幼兒園至大學都十分齊全，大型超市、農貿菜場均在10時辰車程內，臨近的醫(yī)院就有婦幼保健院、187醫(yī)院、中山醫(yī)院三家，是的純剛需樓盤。

　　實際開盤率持續(xù)走低 寄望下半年樓市復蘇

　　縱觀海南7個月以來的實際開盤量，開盤率較高的是在1月份，高達80%，但緊接著二月份的開盤率跌至16.67%,其余月份開盤率仍是不容樂觀。側面反映出開發(fā)商們對樓市仍是有所躊躇，上半年都不敢貿然入市。離7月份結束還有幾天時間，本月實際開盤量暫未全部統(tǒng)計出來，本月開盤率能否創(chuàng)下新高還仍需期待一番。上半年一直海南的傳統(tǒng)淡季，從下半年開始，海南樓市將迎來旺季，開盤率應會有較大的提升空間。

　　8月過去便是樓市的“金九銀十”，隨著海南傳統(tǒng)旺季的到來，開發(fā)商又將活躍起來，海南樓市將有何動向？海南政府又將頒布何新政刺激樓市？9月海南樓市開盤量將會有何變化？
 

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