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菜鳥購屋揀樓三十六計:好朝向,還要有好的外部環(huán)境

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 682 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  Part2:朝向篇

  好朝向,還要有好的外部環(huán)境

  什么朝向的房子是較好的?這個標準與戶型一樣,也是靈活的。雖然,如果完全排除外在因素,東南向、南向的房子是較佳。但是由于朝向便是一套房子與外部環(huán)境“內(nèi)外”的結(jié)合點,所以,朝向的考衡,一定還要結(jié)合房子外部的格局來一起考量才可以。比如說樓宇外有無遮擋?樓宇外面是怎樣的環(huán)境?如果朝南的房子,是面向一條灰塵滾滾的馬路,那未必比朝東的戶型要好。而雖然說西向的朝向歷來較差,但是假如西面有所遮擋的話,由于現(xiàn)在的高樓墻都比較厚,隔熱性比以前小高層好多了,所以其實也未必是十分忌諱的。因此,結(jié)合內(nèi)外的因素進行綜合的考量,才能得出一棟樓宇的較佳戶型在哪里。

  以下排除一切外在因素,單單從“通風”與“采光”兩方面考慮,設(shè)計師給出的較適合廣州的“較佳朝向”的參考。讀者宜結(jié)合以下標準,并做出自己的個性化判斷。

  1、通風:

  集合廣州夏天以及冬天的風向分布狀況來看,夏天廣州的較佳通風戶型是東南通透(東風、東南風和南風都可以吹到);

  其次是東西通透(東風、東南風可以吹到)和南北通透(東南風和南風可以吹到);

  再次是東南,東向和南向;

  又次是東北,西向和西南;

  較次是北向和西北。

  2、采光:

  由于廣州地處北回歸線以南,夏天太陽在東北升起,西北落下,冬天東南升起,西南落下。這意味著冬天廣州的較佳陽光戶型是南向(早上,中午,下午都有太陽曬);

  其次是東南(早上,中午有太陽曬);

  再次是西南(中午,下午都有太陽曬);

  又次是東向,西向(早上或者下午有太陽曬);

  較次是北向和西北(冬天沒有太陽曬)。

  3、綜合所述,較適合廣州的較佳戶型是:

  南偏東15度采光較好。

  通透戶型比不通透的好。

  樓層越高樓距越寬越好。

  越無遮擋的朝向越好。

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