近期地產(chǎn)上市公司再融資目包括棚戶區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)住宅等，現(xiàn)如今又多了個(gè)旅游地產(chǎn)再融資方案。

近年來積極布局全國旅游地產(chǎn)的中弘股份9月12日晚間披露定增預(yù)案，公司擬每股3.95元底價(jià)向不超十名特定對(duì)象非公開發(fā)行不超7.59億股股票，募集資金約30億元將全部投入海南房產(chǎn)市場(chǎng)的如意島旅游度假開發(fā)項(xiàng)目(一期)。

資料顯示，如意島項(xiàng)目是中弘股份去年5月聯(lián)合中國中鐵以30億元價(jià)格拿下。為順利推進(jìn)海口市東海岸如意島項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，兩家公司又共同出資5億元在海口市成立海南如意島旅游度假投資公司。據(jù)悉，如意島旅游度假項(xiàng)目是一個(gè)人工填海造島項(xiàng)目，項(xiàng)目權(quán)益所含海域面積(形成陸域面積)為6.12平方公里。

根據(jù)預(yù)案，海南如意島旅游度假項(xiàng)目將圍繞“海島”“時(shí)尚”“娛樂”三大主題價(jià)值，打造休閑度假、海洋運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚創(chuàng)意、大型游樂、健康頤養(yǎng)匯萃聚集的高端綜合型旅游目的地。項(xiàng)目將分三期滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)，初步估算各期的開發(fā)面積為：一期約194萬平米，二期約178萬平米，三期約79萬平米。其中項(xiàng)目一期總投資為128.94億元，擬投入募集資金30億元。公司表示，目前正在做一期的準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)2014年初開始進(jìn)行填海工程施工，并在2017年全部完成一期項(xiàng)目。

中弘股份對(duì)此表示，此次募集資金投資項(xiàng)目的盈利能力較強(qiáng)，隨項(xiàng)目的如期實(shí)施和完成，未來3-5年內(nèi)將為公司帶來豐厚的收益。公司預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目完成后將帶來總銷售收入224.63億元，實(shí)現(xiàn)凈利達(dá)57.02億元。

中弘股份將于9月13日復(fù)牌，停牌前股價(jià)收于每股3.99元。

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