安居才能樂(lè)業(yè)。當(dāng)下中國(guó)，房子成為國(guó)人心頭之患，高樓層出不窮，很多老百姓卻購(gòu)不起房。房?jī)r(jià)屢調(diào)不下，兼有房產(chǎn)商拋出驚世之論：“胸罩那么小要幾百塊，按平方米算比房子貴多了，胸罩比房地產(chǎn)更暴利。”

　　對(duì)此，記者市場(chǎng)觀察《房地產(chǎn)商哭窮屬賣萌裝天真》，5月31日刊發(fā)記者陸培法的市場(chǎng)觀察《北京房?jī)r(jià)為何越調(diào)越漲？》引起社會(huì)各界關(guān)注。兩篇文章刊出后，包括新浪搜狐等各大門(mén)戶在內(nèi)的250多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并引發(fā)網(wǎng)友熱議，其中，房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站及專業(yè)分析人士對(duì)報(bào)道內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)探討，并以刊文“住建委立下軍令狀，下調(diào)房?jī)r(jià)”表達(dá)對(duì)房市良性發(fā)展的殷切希望。

　　報(bào)道中“房地產(chǎn)商勿賣萌裝天真”經(jīng)微博等新媒體轉(zhuǎn)載后，成為又一網(wǎng)絡(luò)熱詞，人人相傳，知名房地產(chǎn)商任志強(qiáng)和潘石屹對(duì)此回應(yīng)爭(zhēng)鳴，并引起網(wǎng)友分立兩大陣營(yíng)熱烈辯論，掀起房產(chǎn)界輿論熱潮。

　　《房地產(chǎn)商哭窮屬賣萌裝天真》原文摘要

　　近日，某知名房地產(chǎn)商面對(duì)當(dāng)前高房?jī)r(jià)的質(zhì)疑，極力否認(rèn)房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利，聲稱如果按平方米算的話，房?jī)r(jià)甚至還沒(méi)有胸罩貴。“和普通制造業(yè)相比，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)肯定是高的，這是毫無(wú)疑問(wèn)的。”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)本報(bào)記者表示。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，今后10年整個(gè)行業(yè)將進(jìn)入中速增長(zhǎng)的時(shí)代。在穩(wěn)定房?jī)r(jià)作為一個(gè)基本的長(zhǎng)期政策，土地成本、勞動(dòng)力成本在上升，而價(jià)格穩(wěn)定的情況下，房企只有通過(guò)苦練內(nèi)功，提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，才能在未來(lái)站穩(wěn)腳根。

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，如果我們不對(duì)當(dāng)前高房?jī)r(jià)采取調(diào)控措施，那么將有更多的人利用房地產(chǎn)作為投資手段，就會(huì)造成貧富差距不斷惡化、官商勾結(jié)腐敗等一系列后果，這些問(wèn)題都與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)快、回報(bào)過(guò)高有關(guān)。

　　網(wǎng)絡(luò)名人司馬南：任志強(qiáng)又罵報(bào)紙，這個(gè)反應(yīng)合乎情理。請(qǐng)大家注意一個(gè)事實(shí)：“中國(guó)地產(chǎn)黨”因恐懼而抱團(tuán)兒，很多人繞了半天不知道誰(shuí)是“中國(guó)的利益集團(tuán)”，不知道利益集團(tuán)怎樣強(qiáng)奸民意。某人作為利益集團(tuán)的形象代言人，不是很合適嗎？

　　網(wǎng)友焦原臥虎：房地產(chǎn)商拿幾百萬(wàn)年薪叫苦賣萌非常中肯。目前北京市僅高端商品房空置十幾萬(wàn)套，而房地產(chǎn)商很少不欠銀行到期貸款。如銀行主張債權(quán)肯動(dòng)用法律手段，房地產(chǎn)商擔(dān)心物業(yè)被執(zhí)行拍賣會(huì)爭(zhēng)先恐后降價(jià)促銷還貸。但是，銀行掌柜同房地產(chǎn)商是什么關(guān)系？怎么會(huì)下狠心起訴呢？制度不改革 價(jià)無(wú)濟(jì)于事。

　　網(wǎng)友越人誑：任總被批嘍。其實(shí)我很愿意用兩層胸罩鋪滿任總家地面，然后胸罩他拿走，房子歸我。他這萌賣的確實(shí)丟人現(xiàn)眼！

　　網(wǎng)友心有北城：海外版是業(yè)界良心！“天真賣萌”，黨報(bào)說(shuō)得太客氣。

　　網(wǎng)友李鈿：雖然開(kāi)始走親民路線，但也不是這樣屌絲吐槽！

　　《北京房?jī)r(jià)為何越調(diào)越漲》原文摘要

　　一套80多平方米的兩居室，在北京市住建委網(wǎng)站備案時(shí)，單價(jià)是27959元/平方米，但在購(gòu)房人額外支付40多萬(wàn)元裝修款后，單價(jià)一躍超過(guò)3.2萬(wàn)元/平方米。實(shí)際購(gòu)房款比備案價(jià)格暴漲近5000元/平方米。這是真實(shí)發(fā)生在北京住宅市場(chǎng)的營(yíng)銷案例，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)選擇裝修款另算的“曲線加價(jià)”方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

　　事實(shí)已經(jīng)證明，自從去年限購(gòu)令生效后，本地的市場(chǎng)能量得到了極大釋放，大批的炒房人流出北京后，房?jī)r(jià)不跌的主要原因是市場(chǎng)剛性需求的大量涌出。

　　國(guó)家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任祝寶良指出，解決包括高房?jī)r(jià)等諸多中國(guó)面臨的經(jīng)濟(jì)難題，只能依靠改革推進(jìn)，建議改革突破口從打破阻礙城鎮(zhèn)化推進(jìn)的制度入手，包括戶籍、土地、財(cái)稅制度等。

　　北京市住建委目前已經(jīng)立下軍令狀，承諾在二季度要讓房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)有所改觀，并且采取了“史上較嚴(yán)厲的價(jià)格管制”——不僅涉及期房，連現(xiàn)房也要限價(jià)。預(yù)售審批新增副市長(zhǎng)簽字這道“關(guān)卡”。2013年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，北京市已經(jīng)分解至各個(gè)區(qū)縣，目前房?jī)r(jià)控制目標(biāo)已直接與相關(guān)負(fù)責(zé)人掛鉤。

　　大河套投資有限公司董事長(zhǎng)慕朋舉：房?jī)r(jià)的本原只是市場(chǎng)價(jià)格問(wèn)題，由供給與需求的關(guān)系決定，這是實(shí)質(zhì)。為什么越調(diào)越漲？只有一個(gè)理由解釋，就是所謂的調(diào)整沒(méi)有真正解決供需矛盾，無(wú)論是土地還是商品房，供應(yīng)量趕不上需求，房?jī)r(jià)一定會(huì)漲！為什么不加大土地供應(yīng)呢？理由很多，有一條是明擺著的，供多了地價(jià)就會(huì)下降！

　　網(wǎng)友藍(lán)海先進(jìn)：高企的房?jī)r(jià)是一道門(mén)檻，將大量想到北京“淘金”的年輕人擋在了門(mén)外。只要是北京的教育、醫(yī)療和就業(yè)面（含相對(duì)公平的用人機(jī)制）等優(yōu)質(zhì)資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二三線城市（偏遠(yuǎn)小縣城就更不要說(shuō)了），這個(gè)現(xiàn)狀將繼續(xù)存在并有可能“越演越烈”。北京市政府先進(jìn)可做的，就是放棄土地財(cái)政的“招拍掛”獲得的暴利，提出該地塊將蓋的商品房較高限價(jià)和必須蓋至少百分之四十的“廉租房”，提供給“北漂一族”和本地的窮人租住，以這樣的條件公開(kāi)招標(biāo)出售地皮，條件較優(yōu)（不是價(jià)高）者獲得。

　　網(wǎng)友給點(diǎn)陽(yáng)光就璀璨：相對(duì)其他一線城市，北京有更多的土地是供應(yīng)給體制內(nèi)蓋福利房的，北京的高房?jī)r(jià)很大程度上是全國(guó)的富人在為體制內(nèi)的福利購(gòu)單，只是購(gòu)房后的浮盈掩蓋了背后的巨大不公，主動(dòng)購(gòu)單的人前赴后繼，滔滔不絕。

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