三亞“市委書記大接訪”活動中，多名來訪群眾均反映房產(chǎn)證遲遲辦不了，省委常委、三亞市委書記姜斯憲接訪要求———

　　開綠色通道盡快辦好房產(chǎn)證

　　5月31日上午，省委常委、三亞市委書記姜斯憲在三亞“市委書記大接訪”活動中，接訪了3起群眾來訪，他們均反映，在三亞房子購了許久，但由于種種原因，至今都未能拿到房產(chǎn)證。面對群眾訴求，姜斯憲要求有關(guān)職能部門要開通綠色通道，盡快跟蹤落實辦理。

　　住在三亞市春光路君恒雅居小區(qū)的陳翠香等業(yè)主反映，該小區(qū)共有150多戶，入住戶數(shù)80%以上。當(dāng)初，他們與開發(fā)商簽訂的合同約定，開發(fā)商要在2007年10月31日前交房，但房子正式交付使用是在2008年1月1日。而且，自從2008年入住到現(xiàn)在，他們還沒有拿到房產(chǎn)證。幾年來，他們業(yè)主多次要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，但開發(fā)商一拖再拖，他們多次向有關(guān)部門反映后，開發(fā)商也向市政府寫承諾書和保證書，但至今還未給予辦理。

　　住在三亞威尼斯藍(lán)灣小區(qū)的徐勝男等業(yè)主反映，發(fā)商售樓時只給購房合同，承諾交房后一年內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但已時隔5年，業(yè)主多次找到開發(fā)商均不予辦理，業(yè)主曾多次上訪無果。小區(qū)住戶1000多戶，老人居多，均是大半輩子積蓄購來的房子，現(xiàn)在開發(fā)商也不知所蹤。據(jù)他們了解，萬寶威尼斯藍(lán)灣項目建設(shè)過程中因擅自違法加層，增加容積率，工程竣工后不能通過驗收。今年1月23日，三亞市信訪局組織召開了有住建、地稅、國土、規(guī)劃部門及開發(fā)企業(yè)參加協(xié)調(diào)會。1月24日，萬寶房地產(chǎn)公司專業(yè)與業(yè)主會面，并達成一致處理意見。相關(guān)部門對該項目違法加層改建，增加容積率的行為已經(jīng)依法處置。目前萬寶房地產(chǎn)公司正在申請辦理竣工驗收備案證，待取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證》后，就可申請辦理房屋大產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證一下來，就可為業(yè)主辦理土地房屋權(quán)證。對于逾期未辦證問題，該公司已承諾按合同約定支付違約金。

　　同樣，住在三亞金雞嶺路明星公寓的周德蓮等業(yè)主反映，他們購購房屋至今已有10年，有關(guān)部門也做了大量工作，但房屋產(chǎn)權(quán)證至今還沒有辦理，原因是開發(fā)商與建筑商及借款公司發(fā)生債務(wù)糾紛，土地的抵押糾紛等未解決，引起的各種訴訟，反訴訟反復(fù)不斷，導(dǎo)致開發(fā)商逾期不參加年檢而執(zhí)照被吊銷，他們的房產(chǎn)證也遲遲沒有辦理。

　　聽完3起群眾來訪后，姜斯憲表示，對于群眾反映的房產(chǎn)證遲遲辦不了問題，住建、規(guī)劃、房管局等有關(guān)部門要弄清原因，開通綠色通道盡快按照程序依法辦理。對于開發(fā)商未上交驗收材料，導(dǎo)致有關(guān)部門沒辦法組織驗收問題，企業(yè)不能以任何借口拖著不辦。爭取兩個月內(nèi)解決群眾盼望已久的問題。

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