在過去房地產(chǎn)市場勃興的十年間，預(yù)測房價的軌跡，似乎成為一場全民參與的競猜“盛宴”。開發(fā)商、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、各種機(jī)構(gòu)、甚至炒房者等紛紛變身“預(yù)言家”，就房價的走勢指點(diǎn)一二。有消費(fèi)者表示，購房信“專家”，損失慘重。各路專家的言論對房價是否會對消費(fèi)者決策造成影響，進(jìn)而影響房價？

　　本期新京報“京報調(diào)查”（新京報《評論周刊》與清研咨詢聯(lián)合推出）的結(jié)果顯示，12.3%的受訪者“會以自己信得過的專家意見為準(zhǔn)”，62.1%的人選擇“會作為一種參考，考慮更多因素”，只有25.6%的人選擇“不會，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來定”。由此可見，專家意見對消費(fèi)者直接或者間接的影響，確實(shí)不容忽視。

　　通過數(shù)據(jù)交叉分析還發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)購過房的群體，選擇會“信專家”和“參考專家意見”的比例為71.3%；還沒購過房的群體，選擇這兩者的比例為79.8%。這數(shù)據(jù)對比似乎說明，專家意見對未購房群體的影響力要更大一些。

　　或許正因?yàn)槎鄶?shù)人購房會參照專家意見，所以在“專家預(yù)測會否影響房價”的問題上，選擇“會”和“有可能會”的分別為25.5%、45.5%。只有23.9%的受訪者，覺得專家意見不會對房價造成影響。

　　但是，對未來幾年房價是否還會上漲的問題，選擇“一定會”和“可能會”的總和達(dá)到82.9%，近九成的消費(fèi)者對房價走向的預(yù)期，似乎并沒有受到一些“唱空”專家的影響。而在“房價主要受哪些因素影響”的問題上，“消費(fèi)者心理”的選項(xiàng)為52.1%，排位在“調(diào)控政策”“市場需求”“地價等各種成本”之后，這似乎又說明，專家意見的影響力似乎也并沒有太大。

　　可能的解釋是，各類專家意見會在心理上對消費(fèi)者產(chǎn)生一定影響，但消費(fèi)者同時也意識到，現(xiàn)實(shí)的房價波動要受更多因素影響。

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