已辦商貸不能轉(zhuǎn)貸公積金 在近期利率下調(diào)、公積金貸款較高額度提高到80萬元以后，公積金貸款省錢的優(yōu)勢更加明顯，許多以前用商貸購房的人都想轉(zhuǎn)貸公積金，特別是有外地省市開展商貸轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務之后。但昨天北京住房公積金管理發(fā)布的《住房公積金個人貸款政策問答     已辦商貸不能轉(zhuǎn)貸公積金  　　    在近期利率下調(diào)、公積金貸款較高額度提高到80萬元以后，公積金貸款省錢的優(yōu)勢更加明顯，許多以前用商貸購房的人都想轉(zhuǎn)貸公積金，特別是有外地省市開展商貸轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務之后。但昨天北京住房公積金管理發(fā)布的《住房公積金個人貸款政策問答》中明確表示，目前北京地區(qū)尚未開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的業(yè)務，這也就意味著此路不通。  　　    除了商貸轉(zhuǎn)貸公積金的問題，這份《住房公積金個人貸款政策問答》涉及的內(nèi)容均是“較高額度提高到80萬元”新政出臺后市民關心的熱點問題，如新政策對于頭付款比例的要求有何變化？如何確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度等。其中，較引人注目的就是什么情況下信用等級能夠評定為AA或AAA。  　　    按照本市相關規(guī)定，本市住房公積金貸款單筆較高額度為80萬元，但對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%；AA級的借款申請人，貸款額度可上浮15%。也就是說，個人公積金貸款較高能貸到104萬元。  　　    按照《問答》中的解釋，自2003年1月1日起，凡購購商品房、經(jīng)濟適用房、二手房、房改房、集資房的借款申請人，在貸款審核時，均須提供市住房貸款個人信用出具的《個人信用評估報告》及信用評估等級。信用評估是信用運用相關方法，把個人的學歷、職稱等信用信息進行加工整理后，通過個人信用評價模型自動評估出信用等級。  　　    北京住房公積金管理特別強調(diào)，信用等級的評定，是對借款申請人目前信用狀況的綜合評價。高學歷、高職稱、有穩(wěn)定的工作、一定的還貸能力、良好的信用記錄，對評為AA、AAA有一定幫助。  　　    由于“較高額度提高到80萬元”新政出臺后，咨詢公積金貸款的人較多，明天下午1時30分，有關部門將在三環(huán)方莊橋南的晶城秀府售樓處舉辦一場“公積金貸款專題講座”，由北京住房公積金管理住房貸款的工作人員對相關政策進行講解和解答。

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