導(dǎo)讀：房產(chǎn)稅在上海重慶試點(diǎn)之后就沒有動靜了，現(xiàn)在又有消息傳將在北京、上海、深圳、重慶等地再次開征房產(chǎn)稅，這個消息再次激起千層浪。 　　“房產(chǎn)稅”可能開征的消息再次成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。有媒體報道，繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費(fèi)稅后，上海也將開征住房保有稅。有消息稱，針對房產(chǎn)征稅的試點(diǎn)地區(qū)定在京、滬、深、渝四個城市，目前只等政策正式批復(fù)。 　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士在記者進(jìn)行求證時，并未予以正面答復(fù)。而當(dāng)記者問及近期會否出臺新的調(diào)控政策時，該人士表示：“政策出來就知道了。” 　　對于可能被定為試點(diǎn)的部分城市，記者也進(jìn)行了求證。當(dāng)記者向深圳市地稅局副局長、新聞發(fā)言人楊龍求證此事時，他沒有直接表態(tài)，只是回答說：“這個事情不太清楚。暫時沒有消息可對外發(fā)布。” 　　國金證券分析師曹旭特認(rèn)為，房產(chǎn)稅并非一個新稅種，征收房產(chǎn)稅不需要立法，只是針對原先規(guī)定的優(yōu)惠部分取消，相比物業(yè)稅這一新稅種而言，房產(chǎn)稅的恢復(fù)征收更順理成章和易推行，但卻能部分達(dá)到物業(yè)稅的效果。記者發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)稅如果征收，意味著持有環(huán)節(jié)的成本增加，影響投資性購房對未來的投資預(yù)期收益率。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對套房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的可能性不大，主要可能是針對擁有豪宅或多套房以上的居民征收。比如，達(dá)到一定面積，價格達(dá)到均價一定倍數(shù)的房產(chǎn);另外，房產(chǎn)稅可能先在部分城市率先恢復(fù)征收，尤其是目前房價上漲過快的城市。 　　相關(guān)知識： 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。2011年1月，重慶頭筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。

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