據(jù)新華社電 記者9日從正在召開的重慶市“兩會(huì)”上獲悉，重慶市政府將對(duì)房地產(chǎn)市場加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，并確定開征高端商品房房產(chǎn)稅。 　　重慶市市長黃奇帆在政府工作報(bào)告中提出，重慶將完善“雙軌制”住房供應(yīng)體系，今年新開工公租房1350萬平方米，通過加強(qiáng)土地供應(yīng)、稅收約束等調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)合理、供求平衡、秩序規(guī)范。“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開征高端商品房房產(chǎn)稅。 　　據(jù)悉，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制訂，報(bào)財(cái)政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高端商品房房產(chǎn)稅。 　　■ 分析 　　滬渝房產(chǎn)稅方案有區(qū)別 　　重慶房產(chǎn)稅稅率或?yàn)?%，專家稱在調(diào)市場結(jié)構(gòu) 　　重慶對(duì)高端商品房將征房產(chǎn)稅，從目前公開報(bào)道來看，這是地方政府征收房產(chǎn)稅的頭次正式公開表態(tài)。對(duì)于重慶房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備開征，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征收不僅有利抑制過旺需求，所得稅收還可用于保障房建設(shè)、調(diào)整市場結(jié)構(gòu)。 　　滬渝此前已傳征房產(chǎn)稅 　　據(jù)媒體報(bào)道，重慶市市長黃奇帆在去年6月接受媒體采訪時(shí)，曾透露了重慶房產(chǎn)稅的思路，先對(duì)別墅、200平方米以上和評(píng)估價(jià)值超過主城區(qū)平均售價(jià)3倍以上的住房開征;按面積計(jì)，實(shí)行累進(jìn)稅率;每戶家庭擁有普通住宅超過四套，可能被征稅;外地人投機(jī)購房，可能被征稅。而且征收范圍頭先是增量部分，存量部分視情況開征。 　　除重慶之外，此前也盛傳上海將征房產(chǎn)稅，但是當(dāng)?shù)卣疀]有明確時(shí)間及方案。 　　對(duì)于上海版房產(chǎn)稅征收方案，有媒體報(bào)道稱只針對(duì)新增購房，而且是對(duì)每戶名下超出200平方米以上的部分房產(chǎn)面積進(jìn)行征收。 　　房產(chǎn)稅有利抑制過旺需求 　　“上海主要針對(duì)高端房和增量房，而重慶則不只是增量，現(xiàn)有的高端房可能也要征收。”顧云昌分析，“公共資源有限，占用了更多資源就應(yīng)該繳納更多的稅收。” 　　顧云昌認(rèn)為，兩地的試點(diǎn)應(yīng)該是采取兩種不同形式，以觀察哪種方案效果好。“我國的做法一向都是從試點(diǎn)中取得經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，然后向全國鋪開。這種先點(diǎn)后面的方式符合我國國情。” 　　顧云昌指出，由于兩地都還沒有公布具體方案，尚無法就方案本身判斷其影響情況。但根據(jù)此前報(bào)道的方案來看，都有利于供需關(guān)系的平衡，抑制過旺的需求。

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