旅店出租客房適用哪一種計稅依據(jù)? 　　由于深圳市對企業(yè)的房產(chǎn)不論其用途，一律按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅，旅店屬企業(yè)，因此旅店的房產(chǎn)，不論用作客房出租，還是用作餐廳、辦公、宿舍等，一律以房產(chǎn)原值為計稅論據(jù)，按照房產(chǎn)原值的70%計算繳納的房產(chǎn)稅，稅率為1.2%. 　　推薦閱讀： 　　較新房產(chǎn)稅計算方法 　　國外房產(chǎn)稅的特點以及對我國的啟示 　　房產(chǎn)稅稅率表及房產(chǎn)稅的計算方法   　　基建工地的臨時性房屋如何繳納房產(chǎn)稅? 　　對在基建工地直接為本工地基建工程服務的臨時性房屋不論施工單位自行建造，還是由基建單位出資建造后交施工單位使用的，在施工期間，免繳房產(chǎn)稅?；üこ探Y(jié)束后，仍繼續(xù)使用的，應從基建結(jié)束之月起由施工單位交納房產(chǎn)稅。交還給基建單位的，由基建單位從接收之月起交納房產(chǎn)稅。 　　房產(chǎn)原值如何確定? 　　房產(chǎn)原值是納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬薄“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價，指建造房屋、購購房屋所支付的總金額，包括裝修費和各種附屬設(shè)備、配套設(shè)施的的價款，如：暖氣、冷氣、衛(wèi)生、通風、照明系統(tǒng)、供水、供氣、供油、排水等管道;電力、電訊、電纜等導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。如裝修費中包含家具、家用電器，財務上又能分得清的，可減去家具、家用電器的價款計征房產(chǎn)稅。 　　房屋空調(diào)是否計入房產(chǎn)原值 　　新建房屋交付使用時，如空調(diào)設(shè)備已計算在房屋原值中，則房產(chǎn)原值應包含空調(diào)設(shè)備;如空調(diào)設(shè)備作單項固定資產(chǎn)入賬，單獨核算并提取折舊，則房產(chǎn)原值不應包括空調(diào)設(shè)備。舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入帳，不應計入房產(chǎn)原值。  

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