核心內(nèi)容：房產(chǎn)繼承的費用應該如何計算？哪些因素會影響房產(chǎn)繼承的費用？下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細介紹相關的知識內(nèi)容。 　　房產(chǎn)繼承頭先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋與比較起來而言，費用可以說更低。 　　辦理繼承過戶，繼承人頭先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正。“如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證。”楊女士提醒辦理過戶的繼承人，免得多走冤枉路。 　　現(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 　　“這樣的遺囑，一定要由公證處進行公證，否則很難認定它的真實性，很可能不被采納的。” 　　公證費有多少呢?在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。 　　辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)進行房地產(chǎn)繼承的登記了。 　　因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為： 　　檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰ 　　1100以下(含100)5 　　2101以上至1000部分2.5 　　31001以上至2000部分1.5 　　42001以上至5000部分0.8 　　55001以上至8000部分0.4 　　68001以上至10000部分0.2 　　710000以上部分0.1 　　(以上數(shù)據(jù)見滬價房(1996)第088號文) 　　“辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。”楊女士所說的費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

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