經歷了連續(xù)兩月成交量破萬的瘋狂后，春節(jié)樓市伴隨著假期同樣進入了“休假”狀態(tài)，成交數據大幅下跌，多區(qū)出現(xiàn)零成交。據網易房產數據統(tǒng)計，從除夕(2月9日)至大年初五(2月14日)，春節(jié)假期前六天全市共網簽了47套單位，均價9607元/平方米。與去年春節(jié)七天假期僅網簽23套的數據相比，今年春節(jié)的成交量尚不算太差，樓價甚至低于去年同期數據。

　　春節(jié)期間部分樓盤不休市，不少樓盤也通過社區(qū)活動來吸引客流，除了派新春利市、大禮包、管理費等方式外，像雅居樂錦官城、東方新世界、嶺南新世界等樓盤打出的優(yōu)惠幅度也在10萬元左右，春節(jié)購房還有額外的優(yōu)惠。但受大批人群返鄉(xiāng)、假期網簽數據滯后等因素影響，廣州的網簽量明顯減少，樓市歷來的“長假效應”也證明長假樓市成交數據會偏低。

　　從今年數據看，春節(jié)長假前六天中，大年初一當天沒有網簽記錄，而天河、海珠、越秀、黃埔、蘿崗5個區(qū)則出現(xiàn)零成交，共有14個樓盤有網簽記錄，主要都集中在郊區(qū)。增城則成為春節(jié)期間的主力軍，貢獻了47套單位中的31套，共有6個樓盤有網簽記錄，該區(qū)的翡翠綠洲單盤網簽22套單位，占全市成交的47%，網簽均價7733元/平方米，這也直接拉低了全市的均價。南沙網簽的4套單位則全部來自碧桂園天璽灣，均價高達12251元/平方米。

　　2月份受春節(jié)的影響，廣州一手房市場前半個月的成交量縮水幅度就超過60%。據數據統(tǒng)計，2月份前14天全市僅網簽了1710套單位，與1月份同期數據4596套相比，大跌了62.8%；樓價也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。

　　盡管2月上旬樓價有所下跌，但究其原因，主要還是受成交量大幅下跌和市四區(qū)成交比例下降的影響。據統(tǒng)計，2月1日至14日，市四區(qū)成交量僅有304套，同比1月成交量跌幅高達72%，而其他四區(qū)二縣同比跌幅僅有60%。

　　業(yè)內人士表示，從目前樓盤的反饋和報價來看，樓價上漲的壓力仍然較大。合富輝煌頭席分析師黎文江說，預計2013年廣州商品住宅市場整體向好，成交量將保持在750萬平方米左右的較高水平，價格會保持上升態(tài)勢。

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