有關(guān)房產(chǎn)稅擴圍的討論自2011年底開始就不絕于耳，北京、廣州和深圳先后被列入房產(chǎn)稅開征名單，但隨后又被一一排除掉，但從來沒有像今天這樣讓人捉摸不清。就在不久前財政部長謝旭人剛剛明確提出，財政部門將嚴(yán)格實施差別化住房稅收政策，加強交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機投資性購房需求。然而到了今年1月12日突然生變，國家稅務(wù)總局總會計師汪康鄭重聲明房產(chǎn)稅暫不出臺，擴大試點要經(jīng)過更大層面的討論。

　　就在市場各界紛紛討論房產(chǎn)稅試點的暫不擴大究竟是利還是弊之時，國務(wù)院總理 昨日又在財政部調(diào)研時強調(diào)，從中長期看房地產(chǎn)稅收制度的稅制改革要認真研究，逐步建立起覆蓋住房交易、保有等環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅制，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　一面是較高決策層在多次重要會議上強調(diào)，要毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控，決不能讓房價反彈造成功虧一簣。然而來自另一路的“吹風(fēng)”似乎又傳遞出政策執(zhí)行面的搖擺與左右為難。其實內(nèi)在癥結(jié)不難理解，2012年國內(nèi)土地出讓金高達2.7萬億，對于地方政府來說，無論是投資還是消費都難以“去房地產(chǎn)化”，于是各種模糊的信號就變成了好信號。

　　房產(chǎn)稅政策聲音相互打架，政策面的信號日益混沌，沒能阻擋房企率先摩拳擦掌躍躍欲試，也沒能阻擋購家的該出手時就出手，于是各地樓市紛紛迎來2013年“開門紅”。看來，房產(chǎn)稅“走了”還是“來了”，已難以影響到市場。畢竟，“狼來了”喊了那么多次，在見到“狼”真身之前，恐慌怕難出現(xiàn)。

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