這兩天在一線城市舉行的秋季房展會(huì)上，雖然人頭攢動(dòng)，真正的優(yōu)惠卻不多見，下降的成交量預(yù)示今年的金九銀十似乎成色不足。

　　上海市民：“現(xiàn)在這個(gè)優(yōu)惠力度還不是很大，還是看一下吧。”“到我心理價(jià)位還是有一定距離吧。”

　　在上海秋展現(xiàn)場(chǎng)，的房展看下來(lái)，很多人都發(fā)出了這樣的感慨。 盡管從表面上看，各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)不少，但真正折扣力度大的并不多。即使有的樓盤出一些折扣，它們也大多在上海的外環(huán)地區(qū)，而據(jù)上海媒體報(bào)道，這里面還存在著先調(diào)高價(jià)格、再打折的假摔現(xiàn)象。

　　類似的氛圍，你也可以在4號(hào)謝幕的深圳秋季房交會(huì)上感受的到。很多人對(duì)一線城市的預(yù)期已經(jīng)從僵持轉(zhuǎn)向看漲，財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀也把現(xiàn)在房展會(huì)折扣偏少的主因歸為這種價(jià)格預(yù)期。

　　葉檀：“像上海這些地方，開發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)有比較明顯的預(yù)期，看房的人比較多，有剛性需求的人比較多，所以它的折扣比較少。”

　　葉檀特別強(qiáng)調(diào)，目前成交量大幅回暖的趨勢(shì)并不存在，但是調(diào)控仍需保持高壓，穩(wěn)住政策預(yù)期和貨幣預(yù)期。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)對(duì)此表示認(rèn)同：

　　“個(gè)就是政策不會(huì)改變，點(diǎn)是穩(wěn)增長(zhǎng)的政策不等于通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)進(jìn)行刺激，我想這樣的一個(gè)政策預(yù)期需要開門見山的向外界進(jìn)行表達(dá)。在制度性的舉措出臺(tái)以前，我們需要把國(guó)十條以來(lái)的一系列的關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的舉措落實(shí)到位。”

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