●賈康跟我爭(zhēng)論房產(chǎn)稅，我沒(méi)反對(duì)賈康說(shuō)的房產(chǎn)稅，我反對(duì)的是在現(xiàn)有情況下加稅。

　　●每個(gè)人購(gòu)房以后，虧了嗎？你在賣(mài)的時(shí)候，這個(gè)錢(qián)多了，你怎么是奴隸呢？

　　●沒(méi)有預(yù)期、沒(méi)有相關(guān)法律是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的的問(wèn)題。

　　有人的地方就有江湖，有任志強(qiáng)的地方，就有爭(zhēng)議。

　　在公開(kāi)場(chǎng)合，只要談?wù)摰降禺a(chǎn)問(wèn)題，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)總是以一副斗士的面孔出現(xiàn)，與官員爭(zhēng)，與學(xué)者辯，與同行論。前幾年，因?yàn)橐幌盗兄T如“我只為富人蓋房”、“購(gòu)不起房就該回農(nóng)村”、“傻瓜才期待房?jī)r(jià)下跌”等犀利言論，讓神經(jīng)脆弱的網(wǎng)民不堪忍受，被冠以“較想揍的人”。但聽(tīng)從了任志強(qiáng)的建議，早早購(gòu)房的人，都成為房?jī)r(jià)不斷上漲的受益者。加上微博上的任志強(qiáng)所展現(xiàn)出來(lái)的公共知識(shí)分子、環(huán)保人士、慈善人士等正面形象，使得任志強(qiáng)在公眾前的形象不斷扭轉(zhuǎn)，從“較想揍的人”逐步變成了“較想嫁的人”、“大眾情人”。

　　在9月末，北京華遠(yuǎn)總部二樓任志強(qiáng)辦公室里，面對(duì)面接受本報(bào)少有專(zhuān)訪，就賈康之爭(zhēng)，房?jī)r(jià)預(yù)言和政府樓市調(diào)控等熱點(diǎn)話題向記者深入解讀。

　　和賈康的“房產(chǎn)稅”爭(zhēng)執(zhí)，是你們沒(méi)聽(tīng)懂

　　房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍會(huì)不會(huì)擴(kuò)大？中國(guó)該不該征收房產(chǎn)稅？9月初，任志強(qiáng)和力挺征收房產(chǎn)稅的代表人物，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在微博上“開(kāi)炮”，就房產(chǎn)稅是否能控制住房?jī)r(jià)展開(kāi)激烈爭(zhēng)辯，引來(lái)眾多網(wǎng)友的圍觀，并將一些知名業(yè)內(nèi)人士拉入了戰(zhàn)團(tuán)。

　　南方都市報(bào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)南都）：較近，關(guān)于房產(chǎn)稅，你和賈康產(chǎn)生了爭(zhēng)執(zhí)。賈康說(shuō)，有了房產(chǎn)稅房?jī)r(jià)一定會(huì)更穩(wěn)。你說(shuō)，他是在糊弄老百姓。你為什么這么認(rèn)為？

　　任志強(qiáng)：全世界這么多個(gè)國(guó)家都有房產(chǎn)稅，同時(shí)都證明房產(chǎn)稅并不會(huì)影響到房?jī)r(jià)，該高的還會(huì)高。

　　南都：真的嗎？能詳細(xì)地解釋下嗎？

　　任志強(qiáng)：對(duì)財(cái)產(chǎn)收財(cái)產(chǎn)稅是理所當(dāng)然的，但是中國(guó)人并沒(méi)有真正擁有商品房的所有權(quán)（只有70年的使用權(quán)）。先要給大家財(cái)產(chǎn)權(quán)利，先要在憲法上寫(xiě)清楚，所有財(cái)產(chǎn)是應(yīng)該得到保護(hù)。如果沒(méi)有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，憑什么去收財(cái)產(chǎn)稅呢？世界上收房地產(chǎn)稅的國(guó)家都是在把貨幣資產(chǎn)變成實(shí)物資產(chǎn)的時(shí)候免稅，總不能收兩次稅吧？

　　我的錢(qián)是交了個(gè)人所得稅的，我的錢(qián)變成房子的時(shí)候和我購(gòu)電視機(jī)一樣，你憑什么收我錢(qián)？有人說(shuō)，土地是國(guó)家的。好，那就別收土地出讓金。其實(shí)，很多國(guó)家不叫房產(chǎn)稅、叫地稅，是因?yàn)闆](méi)有土地出讓金，當(dāng)然應(yīng)該收地稅了，因?yàn)樵谕度胧姓A(chǔ)設(shè)施、投入環(huán)境改造，需要錢(qián)。在我國(guó)已經(jīng)把70年的錢(qián)先交了，沒(méi)有人去反對(duì)房產(chǎn)稅，大家反對(duì)的是在現(xiàn)有情況下加房產(chǎn)稅。

　　從1998年到2003年房?jī)r(jià)只增長(zhǎng)了3.5%，但是居民收入增長(zhǎng)了9.5%，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)只有3.84%可以說(shuō)非常低，但是那時(shí)候出臺(tái)房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)有關(guān)系嗎？胡扯八道。

　　南都：那賈康為什么不同意你的意見(jiàn)？還是媒體夸大了這種對(duì)立是嗎？

　　任志強(qiáng)：我不承認(rèn)一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家不同意我的意見(jiàn)。比如說(shuō)，賈康跟我爭(zhēng)論房產(chǎn)稅，我沒(méi)反對(duì)賈康說(shuō)的房產(chǎn)稅，我反對(duì)的是在現(xiàn)有情況下加稅。大家在微博上就可以看到，賈康說(shuō)的是稅制需要統(tǒng)一改革才行，他是承認(rèn)這一點(diǎn)的，不是像大家說(shuō)的，我們倆人完全對(duì)立。某家媒體做了兩期節(jié)目：期是賈康，期是我，說(shuō)的是同一個(gè)題目，就是房產(chǎn)稅。其實(shí)，大家全看完了才行。只看其中一個(gè)局部、一兩句話，把語(yǔ)境都取消了，我們的觀點(diǎn)肯定是對(duì)立的。就像，你把我對(duì)父親說(shuō)的話，變成我對(duì)兒子說(shuō)的，那肯定是對(duì)立的。

　　包括樊綱說(shuō)的一些東西，你們以為樊綱是反對(duì)我的全部意見(jiàn)嗎？錯(cuò)了。他只是在某一點(diǎn)上可能有不同意見(jiàn)。從上世紀(jì)90年代到現(xiàn)在，我們已經(jīng)有20多年的交情了，經(jīng)常在一起討論問(wèn)題。你們聽(tīng)不懂，不等于我沒(méi)聽(tīng)懂。

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