7月6日，摩根大通在題為《中國房地產(chǎn)市場再探》的特別報告中預(yù)計，房地產(chǎn)價格將會進一步溫和下跌，在摩根大通看來，房地產(chǎn)市場的活動可能進一步低迷，然后在一個較低的水平上穩(wěn)定下來。

　　摩根大通表示，各種測量指標顯示，中國的房價已從較高點下跌了3%-4%，房地產(chǎn)的可支付能力已經(jīng)得到改善。

　　摩根大通認為，提供經(jīng)濟適用房是維護社會穩(wěn)定的一項重要政策，另外也能緩和私人房地產(chǎn)投資劇烈下降的影響。但是，該機構(gòu)認為經(jīng)濟適用房投資的規(guī)模已被高估。根據(jù)其計算，2011年的經(jīng)濟適用房投資約為8,000億元，2012年很可能增長30%-40%。

　　摩根大通指出，房地產(chǎn)市場低迷的表現(xiàn)已成為近期經(jīng)濟增長的一個主要拖累因素，并估計房地產(chǎn)市場的調(diào)整將會使2012年的GDP增長率降低0.6%，而如果納入間接影響，拖累幅度將達1%。

　　摩根大通表示，盡管近期的宏觀政策已明顯向轉(zhuǎn)向?qū)捤?，但是房地產(chǎn)市場將會在今年剩余時間內(nèi)繼續(xù)緊縮。

　　“放松投資需求限制并不是一個方案，但是政府將會適時微調(diào)政策，力求為房地產(chǎn)市場內(nèi)的剛需提供支持。與此同時，由于利益沖突，地方政府可能會試圖規(guī)避政府執(zhí)行的緊縮政策。”

　　2011年11月4日，摩根大通曾發(fā)布了一份題為《中國房地產(chǎn)市場：可控整體價格調(diào)整下的廣泛區(qū)域差異》特別報告，在該報告中指出，中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了一個轉(zhuǎn)折點，未來12-18個月內(nèi)全國房價可能下跌5%-10%。

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