核心提示：華興銀行內部仍在研究符合7折房貸優(yōu)惠的具體條件，頭套房貸客戶暫時還享受不到7折的較高優(yōu)惠。

　　頭套房貸利率較低7折優(yōu)惠？目前看更多是個可望不可及的傳說。

　　今年以來頭次降息并放寬存貸款利率后，廣東華[簡介 較新動態(tài)]興銀行率先宣布頭套房貸利率有可能實現(xiàn)7折優(yōu)惠，但南都記者從知情人士處了解到，華興銀行內部仍在研究符合7折房貸優(yōu)惠的具體條件，頭套房貸客戶暫時還享受不到7折的較高優(yōu)惠。

　　目前在廣東地區(qū)，除工行對頭套房貸實施基準利率外，農行、建行、交行、招行、光大等銀行普遍實行了頭套房貸較低利率8.5折優(yōu)惠；中行、華夏等幾家銀行把頭套房貸基準利率下調10%，執(zhí)行9折優(yōu)惠。不過，在銀行上浮存款利率之后，大銀行對利率8.5折優(yōu)惠放貸要求更趨嚴格，一家國有商業(yè)銀行廣東省分行一網(wǎng)點經(jīng)理對南都記者表示，目前客戶資質審評開始嚴格，個別客戶8.5折申請被駁回，只能做到9折甚至是基準利率。

　　7折利率優(yōu)惠“名存實亡”

　　隨著央行三年半來頭度降息和存貸款浮動區(qū)間的全新調整，廣東華興銀行迅速宣布個人住房貸款利率較低可打7折。消息一出引起業(yè)界一片嘩然，有銀行業(yè)人士直呼，7折利率銀行要虧本，根本吃不消。

　　一家國有商業(yè)銀行廣東省分行個貸部負責人對記者表示，其實這筆賬很明顯。目前不少銀行都將定期存款利率上浮了10%.以5年期存款的基準利率是5.10%，上浮10%后為5.61%；而目前5年期以上房貸基準利率為6.80%，7折僅為4.75%.“還沒有包括銀行的固定成本，這筆貸款就已經(jīng)是虧錢的了。目前情況下，沒有銀行愿意主動壓縮個貸業(yè)務的利潤空間。即使是中小銀行頭套房貸利率調到7折都不現(xiàn)實。

　　記者也從華興銀行內部人士處了解到，目前銀行仍在研究頭套房貸7折利率優(yōu)惠客戶的資質條件該如何設定，此番市場較低價的吆喝還暫時未進入實操階段。

　　根據(jù)華興銀行此前公布的消息，該行的7折優(yōu)惠僅針對頭套自住普通住房且套型建筑面積90平方米及以下，并且同時滿足該銀行個人金融授信條件和綜合評分標準的客戶，其他客戶即便是頭套房貸，申請利率亦在基準利率的9折以上。據(jù)華興內部人士對記者表示，到底什么樣的客戶有機會獲得7折利率優(yōu)惠、評估具體標準是什么，目前尚未定論。

　　事實上華興銀行7折房貸利率優(yōu)惠推出一周以來，并未有其他銀行跟進調低頭套房貸利率。

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