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多家銀行房貸利率八五折 放款進(jìn)程明顯加快

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 773 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  頻頻刷新的成交紀(jì)錄,筑底回升的房?jī)r(jià),都給房產(chǎn)金融流動(dòng)性松綁。央行宣布降息10天后,包括招商銀行、華夏銀行在內(nèi)的京城多家銀行,紛紛加入頭套房貸利率85折的行列。同時(shí),記者走訪發(fā)現(xiàn),一度視房屋為“洪水猛獸”的典當(dāng)行,也自降費(fèi)率攬客當(dāng)房。

  房貸放款快了半月

  京城某家擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)員小方,這個(gè)月忙得跳腳,可他的心情卻無(wú)比舒暢。“都是忙,去年底忙著催單,求銀行批貸款,現(xiàn)在卻是忙著接單。”更關(guān)鍵的是,銀行對(duì)于頭套房貸申請(qǐng)人的態(tài)度,相比去年來(lái)了個(gè)180度大轉(zhuǎn)彎。“去年底,所有銀行對(duì)房貸均全面縮緊,一筆業(yè)務(wù),從申請(qǐng)、批貸到放款,左催右催還得將近兩個(gè)月。”小方開(kāi)玩笑地說(shuō),當(dāng)時(shí)銀行的哥們恨不能躲著他走。但較近倆月,貸款明顯容易了,“不用催,平均一個(gè)月就能放款,快了至少半個(gè)月,而且還有折扣。”

  多家銀行利率八五折

  “我申請(qǐng)哪家銀行能有利率折扣啊?”幾乎每個(gè)小方經(jīng)手的購(gòu)房人,一上來(lái)較關(guān)心的都是利率折扣。而一些老房貸客戶,也時(shí)不時(shí)打電話詢問(wèn),他們的房貸什么時(shí)候按照較新的利率執(zhí)行。

  “根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì),截至目前,已經(jīng)有8家銀行明確對(duì)頭套房貸客戶提供八五折利率,同時(shí),中行和花旗銀行兩家,也會(huì)對(duì)一些優(yōu)質(zhì)客戶提供少量85折利率優(yōu)惠。”個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”的分析師吳昊告訴記者,雖然重回利率7折年代可能性甚微,但85折有可能成為未來(lái)頭套房利率的主流。“降息之后受新的利好政策影響,預(yù)計(jì)6月的房貸市場(chǎng)交易量環(huán)比上月會(huì)有所提高,將可能迎來(lái)交易小高峰。”

  典當(dāng)行自降費(fèi)率攬客

  記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),一項(xiàng)被視為樓市“鏡子”的典當(dāng)行,也悄悄放寬了房產(chǎn)典當(dāng)?shù)恼?。昨日下?點(diǎn),記者來(lái)到崇文門(mén)的華夏典當(dāng)行,“房產(chǎn)典當(dāng),零息降費(fèi)”的廣告,顯眼地貼在典當(dāng)行大門(mén)的玻璃上。“是的,我們對(duì)房產(chǎn)典當(dāng)推出了費(fèi)用優(yōu)惠,一個(gè)月利率從3.2%下調(diào)到了2.5%,半個(gè)月利率則是1.8%,較快當(dāng)天即可放款。”業(yè)務(wù)員特意強(qiáng)調(diào),“以前我們從不做半個(gè)月的典當(dāng),這是頭次推出的新政策。”

  當(dāng)記者詢問(wèn)垂楊柳一套上世紀(jì)90年代的二居室二手房放款額有多少時(shí),業(yè)務(wù)員不假思索地表示,折當(dāng)率能拿到七成,“在我們這典當(dāng)房屋,無(wú)論房齡是10年還是20年,基本都能拿到七成。”而就在2月份,一些四環(huán)以里的老房子,典當(dāng)行普遍給出的折當(dāng)率僅有六成,低的甚至五成。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在多重利好的帶動(dòng)下,未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在量?jī)r(jià)齊漲的可能。北京科技大學(xué)教授趙曉也表示,近期貨幣放水再加上剛需開(kāi)閘,樓市緊縮政策已消去七成以上。

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