“又一次看到了總理講話中出現(xiàn)了‘穩(wěn)增長’、‘更加重要的位置’的提法，看來經(jīng)濟的宏觀調(diào)控政策又要向擴大內(nèi)需的方向開始微調(diào)了。而且在講話中對房地產(chǎn)巿場調(diào)控政策也用了‘穩(wěn)定’二字，要求‘促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展’，這是否也預示著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策也會出現(xiàn)‘微調(diào)’呢？”

　　這是易居中國董事局主席周忻在5月20日晚間發(fā)出的一則微博，且引起上千次轉(zhuǎn)發(fā)。當天，新華社發(fā)文稱，國務院總理 在湖北就經(jīng)濟運行情況進行調(diào)研，表示當前我國經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，但經(jīng)濟社會發(fā)展面臨的國內(nèi)外環(huán)境更加錯綜復雜，因此要把穩(wěn)增長放在更加重要的位置。在提到房地產(chǎn)市場時， 強調(diào)，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進保障性安居工程建設，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在房地產(chǎn)調(diào)控政策“字字珠璣”的今天， 總理的講話引發(fā)了包括周忻在內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的高度關注。“這標志著房地產(chǎn)政策可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機嗎？”這是很多評論人士共同的問題。

　　表面來看， 總理的講話并未有明顯的放松之意，但“穩(wěn)定”兩字還是給了市場很多想像空間。他們的判斷來自總理幾次講話的對比。在今年兩會期間，對房地產(chǎn)調(diào)控目標的表述是“抑制投機投資性需求，促進房價合理回歸”。此次，總理強調(diào)“穩(wěn)定”兩字，那是否意味著房價回歸的短期調(diào)控目標已經(jīng)實現(xiàn)，進而房地產(chǎn)業(yè)將進入穩(wěn)定發(fā)展?

　　“在一些房企看來，沒有再次強調(diào)房價回歸，代表著沒有更嚴格的政策預期，這就是利好。所謂房地產(chǎn)業(yè)的政策底部已經(jīng)出現(xiàn)。”一位房地產(chǎn)業(yè)證券分析師表示。

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