天上不會掉餡餅，貪圖便宜之人，往往會被外相所迷惑，覺得自己步步小心，實際上每一步都是別人精心設計的陷阱。近日，記者從山東省棗莊市公安經偵部門了解到，近期連續(xù)幾起涉及二手房交易“低價騙局”案件的發(fā)生，使一些人品嘗了上當受騙的苦果。

　　案例一：一企業(yè)主馬某以急需還銀行房屋抵押貸款為由，低價向張某出售門市房一處，雙方實地查看后，簽訂了購賣房屋協議。張某為馬某還清某銀行房屋抵押貸款126萬元后，從銀行拿到了馬某門市房的“他項權證”。隨后，雙方一同到房產交易大廳辦理過戶手續(xù)。由于是周末下午，當他們趕到房產交易大廳時已 經下班，雙方約定下周一上午再來辦理房產過戶手續(xù)，并由張某拿著“他項權證”，馬某還為張某打了房款已付清的收條。張某覺得有這兩樣東西在自己手中，房子是跑不了的，便同意了馬某的提議，并安心度過了雙休日。

　　等到周一，張某早早地來到房產交易大廳門口等待馬某。此時，張某接到馬某打來的電話，說是路上堵車，要晚一二十時辰才能到，請張某在門口稍等一會兒。張某等了半公里后，馬某來到了，并表示了歉意。于是，兩人進入房產交易大廳辦理房產過戶手續(xù)。但柜臺工作人員說，這處房產已經被法院查封了，不能過戶，并拿出剛被法院查封的證明給他們看。走出房產交易大廳，雙方就吵了起來，馬某一再稱，自己的企業(yè) 與合作伙伴是有一些經濟糾紛，但不知道對方去法院要求查封房產的事。

　　旁觀者清，當局者迷。馬某設套“借”張某資金，可謂一舉兩得，一是按時歸還了銀行貸款，避免了罰息和違約，二是緩解了合作伙伴因經濟糾紛對自己企業(yè)的糾纏，苦得卻是張某辛苦半晌，吃虧上當替人做了嫁衣。

　　案例二：市民張某以急需用錢還賬為由，向其朋友孫某表示，肥水不流外人田，愿意低價出售一套住房給孫某。經過協商，雙方簽訂了轉讓合同，孫某付清房款后，張某亦將房產證原件交給了孫某。而后來發(fā)生的事情，卻讓孫某始料不及。為了早日把房產劃歸自己名下，孫某多次催促張某辦理房產過戶手續(xù)，但張某總以各種借 口拖延辦理。預感事情不妙的孫某，想到了到房產部門查詢相關信息。

　　但不查不要緊，一查孫某傻了眼，原來張某低價賣給孫某的房子，張某已于賣房前3個月到房產部門辦理了房產證掛失手續(xù)，并重新辦理了新的房產證，而且在賣給孫某住房之前將該房產以更高的價格轉讓給了別人。此時方知上當受騙的孫某，遂向公安機關報案。

　　鑒于以上案件的發(fā)生，經偵部門發(fā)出預警提示，提醒群眾一定要加強自我保護意識和風險意識，切莫因貪圖便宜而因小失大，在與售房人簽訂購房合同前，要到房產、法院等部門查詢房屋情況，并盡快辦理過戶手續(xù)。

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