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房貸稍有回暖 遠未真正松綁
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 404 次
2012年起房貸利率上調 銀行稱提前還款者不占主流
明年1月1日起房貸利率將上調, 5年期以上商業(yè)房貸基準利率將達7.05%。但記者走訪廣州主要銀行了解到,目前提前還貸客戶不占主流,只是部分沒有享受優(yōu)惠利率與急需“贖契”的購房者選擇了提前還貸。
記者還了解到,廣州主要國有銀行房貸額度相對10月以前略為充裕,但目前部分銀行仍執(zhí)行頭套房貸利率上浮10%的政策,但也有銀行表示,利率上浮標準要根據(jù)客戶的個人情況而定。分析預計銀行市場資金面松動需要等到2012年季度以后。
明年1月1日后房貸利率將按較新利率, 5年期以上商業(yè)房貸基準利率將達7.05%,那是否要通知銀行準備提前還貸呢?
記者在天河東路一家國有大型銀行看到,有不少客戶前來咨詢有關明年房地產(chǎn)貸款率政策情況。雖然明年起房貸利率大漲,然而目前銀行提前還款客戶不占主流。
該支行行長對記者表示, 目前提前還房地產(chǎn)貸款的客戶有兩種情況?!般y行不接受轉按揭。 對于急需結清貸款尾數(shù)贖回房契的客戶,他們一般會提前還貸。有部分沒有享受優(yōu)惠利率的客戶,他們手頭有充裕資金也會還貸?!痹撔行虚L表示。
記者走訪其他銀行了解到,目前提前還貸客戶的房貸尾款約20萬元以內(nèi),對于房貸尾款較高客戶則不會做該選擇?!耙驗槟壳笆袌鲑Y金成本很高,如果房貸尾款資金量大,用這部分資金還貸并不是很好的投資選擇?!?/p>
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