您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 人民日報(bào)釋放樓市調(diào)控重要信號(hào) 高端框架待產(chǎn)
人民日報(bào)釋放樓市調(diào)控重要信號(hào) 高端框架待產(chǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 686 次
12月13日,《人民日報(bào)》于頭版頭條刊文《如何看待房價(jià)走勢》。文中指出,目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期,成果仍不穩(wěn)固,遠(yuǎn)沒到可以放松的時(shí)候。這是近期密集發(fā)布的樓市調(diào)控信號(hào)中的較新一個(gè)。
而此前,中共政治局會(huì)議業(yè)已提出,要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,促進(jìn)房價(jià)合理回歸,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。并指出,要更加有預(yù)見性地加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,準(zhǔn)確把握好調(diào)控的力度、節(jié)奏、,并根據(jù)形勢的變化及時(shí)作出預(yù)調(diào)、微調(diào)。
12日到14日召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將為明年的經(jīng)濟(jì)工作指明前進(jìn)的方向,這將為嚴(yán)重依賴政策調(diào)控的房地產(chǎn)市場,構(gòu)筑2012年的政策框架。中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過持續(xù)近兩年嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控,房價(jià)過快上漲的局面目前已得到有效控制,2011年全國開工1000萬套保障性住房的任務(wù)也已全面完成,房地產(chǎn)市場調(diào)控已在一定程度上取得了預(yù)期成效。
但同時(shí),也應(yīng)認(rèn)識(shí)到下半年我國所處的嚴(yán)峻的國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。2011年下半年不斷升級的歐債危機(jī)以及全球資本市場處于動(dòng)蕩不安之中,給全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來巨大的負(fù)面影響。隨著11月份國內(nèi)重要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的發(fā)布,我國經(jīng)濟(jì)增速已減緩,新出爐的采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)各項(xiàng)指標(biāo)顯示:新訂單指數(shù)下滑較厲害,庫存指數(shù)和進(jìn)口指數(shù)上升。也就是說,現(xiàn)在國內(nèi)消費(fèi)很萎靡,出口也下降很快,工業(yè)生產(chǎn)、外貿(mào)出口、投資均有所下降,部分熱錢撤離中國,人民幣匯率近日也連續(xù)跌停,這些都給我們的進(jìn)一步調(diào)控政策提出了新要求。
在嚴(yán)峻的內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,需要相應(yīng)的靈活、有預(yù)見性的保增長的經(jīng)濟(jì)政策出臺(tái),才能進(jìn)一步“調(diào)結(jié)構(gòu)”,進(jìn)而“保民生”和促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。就房市調(diào)控來講,我們需要明白,房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)有著巨大影響,同時(shí)房地產(chǎn)具有資產(chǎn)屬性,與國內(nèi)外資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)聯(lián)系緊密;房價(jià)對于宏觀的經(jīng)濟(jì)政策、貨幣政策以及房地產(chǎn)調(diào)控政策有著敏銳的影響。
為了進(jìn)一步貫徹12月9日政治局會(huì)議的精神,既要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,也要加強(qiáng)房地產(chǎn)政策的科學(xué)性和有效性。這需要我們不斷審視現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策,不斷地進(jìn)行微調(diào)。這樣才能更好地“穩(wěn)增長,調(diào)結(jié)構(gòu),保民生,促穩(wěn)定”。
目前我國的房地產(chǎn)調(diào)控政策,既有住建部的限購這類行政性政策,又有銀監(jiān)會(huì)限貸等金融調(diào)控政策,還有國土、稅收、發(fā)改委等部門的各類政策。這些政策中,既有借鑒發(fā)達(dá)國家的成功經(jīng)驗(yàn)的政策,也有我國多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),調(diào)控政策的對策性比較明顯。我們能看到,這些政策在各自發(fā)揮作用,而有些政策則由于特定的出臺(tái)時(shí)期,表現(xiàn)出明顯的滯后性,與其他政策發(fā)生協(xié)調(diào)性問題。
從公共政策科學(xué)的角度來看,我們?nèi)鄙僖粋€(gè)國家層面的房地產(chǎn)調(diào)控政策的框架。國家層面的房地產(chǎn)調(diào)控政策頭先需要明確,我們房地產(chǎn)調(diào)控的較終目的是什么。是為滿足社會(huì)各界的住房需求,還是為了調(diào)整經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)?其次要包括有哪些政策工具可供選擇,各個(gè)政策工具在實(shí)施后的優(yōu)缺點(diǎn)是什么,以及各項(xiàng)政策的時(shí)效性如何。再次,在不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期不同的經(jīng)濟(jì)情景下,我們的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)如何進(jìn)行自動(dòng)微調(diào),以適應(yīng)不斷變化的外界環(huán)境。
只有構(gòu)筑好這個(gè)國家層面的房地產(chǎn)政策框架,我們的各個(gè)部門在出臺(tái)各自部門的房產(chǎn)地產(chǎn)調(diào)控政策時(shí),才能具有一致的協(xié)調(diào)性,我們的房地產(chǎn)政策也才能更科學(xué)有效地達(dá)到各界期望的政策效果。
這次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,將會(huì)為房地產(chǎn)市場下一步發(fā)展指明方向,也會(huì)為進(jìn)一步的房地產(chǎn)調(diào)控政策提出更高要求。一個(gè)良好健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場對于國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展必不可缺。我們期待,能有一個(gè)成熟的國家層面的房地產(chǎn)政策框架來指引我們的房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71997
- 2海南那么美哪里安家好? 65542
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64990
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57846
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57657
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56271
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51080
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51030
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50880
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50546
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- “金十”臨近政府再次釋放調(diào)控樓市信號(hào)
- 中央接連釋放調(diào)控信號(hào) 房貸政策呈現(xiàn)新動(dòng)向
- 經(jīng)濟(jì)日報(bào)聚焦:多地取消二手房指導(dǎo)價(jià)是何信號(hào)
- 樓市調(diào)控關(guān)鍵期 嚴(yán)防投機(jī)不動(dòng)搖
- 據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)信號(hào) 政策、資本市場的口子都在收緊
- 多個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率上調(diào) 釋放什么信號(hào)?
- 重提住房消費(fèi),信號(hào)意義明顯
- 重磅!央行全面降準(zhǔn)!釋放資金9000億元
- 各地樓市回升勢頭加強(qiáng) “二次調(diào)控”信號(hào)再響起
- 釋放樓市哪些信號(hào)?樓市風(fēng)向醞釀變化
- 樓市拐點(diǎn)或?qū)F(xiàn):開發(fā)商已開始尋找退路 從國內(nèi)抽身
- 樓市拐點(diǎn)或?qū)F(xiàn):開發(fā)商已開始尋找退路 從國內(nèi)抽身