根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局連續(xù)數(shù)月來(lái)的統(tǒng)計(jì)顯示，?？跇鞘蟹?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑，許多樓盤(pán)以打折促銷(xiāo)來(lái)籠絡(luò)購(gòu)房者。那么，海南樓市價(jià)格是否走下坡路？記者昨日在?？诔菂^(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，目前許多樓盤(pán)均價(jià)有所上漲，而商家通過(guò)打折促銷(xiāo)的手段進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)后，價(jià)格還是回到未打折前的水平。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家王毅武表示，其實(shí)這是商家在營(yíng)銷(xiāo)手段上做了手腳，是一種不誠(chéng)信的營(yíng)銷(xiāo)手段。

　　市場(chǎng)?？跇潜P(pán)售價(jià)變化頻繁

　　“較近我一直在關(guān)注房子，都說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始有所回落，但是較近去樓盤(pán)看了一下，價(jià)格還比之前高了許多，這是我不能接受的。”在?？谏习嗟耐跖空f(shuō)，她較近一段時(shí)間看到位于?？谀虾４蟮赖囊粋€(gè)樓盤(pán)，在房地產(chǎn)網(wǎng)站上標(biāo)明均價(jià)7250元/㎡，但是到銷(xiāo)售點(diǎn)看過(guò)后，才知道價(jià)格在8000元/㎡左右，而且13層以下都無(wú)房可售，2層以上房源都要每層加價(jià)50元。

　　王女士很納悶，這樣子算來(lái)，14樓才有房子可供銷(xiāo)售，從2層到14層的每層加價(jià)法來(lái)算，房源還高了幾百塊錢(qián)一平方米。針對(duì)這種現(xiàn)象，王女士猶豫不決，決定還是繼續(xù)觀望市場(chǎng)的變化。

　　王女士認(rèn)為，通過(guò)打折促銷(xiāo)的方式來(lái)降價(jià)，得到實(shí)惠非常少，往往不仔細(xì)看還以為賺了，誰(shuí)知道是商家調(diào)價(jià)之后再進(jìn)行打折。

　　王毅武認(rèn)為，海南樓市價(jià)格下滑是一個(gè)跡象，但是許多開(kāi)發(fā)商都調(diào)整了原來(lái)的價(jià)格往上漲，通過(guò)打折促銷(xiāo)手段進(jìn)行銷(xiāo)售，價(jià)格還是回落到原來(lái)的一個(gè)水平。這是一種“欺詐手段”，看似降價(jià)實(shí)際沒(méi)有降。

　　降價(jià) 海景房降得比城區(qū)還猛

　　昨日，記者走訪了?？诤０毒€的一些房源，在這一類(lèi)房源當(dāng)中，售價(jià)都比較高，都是萬(wàn)元每平方米以上，不過(guò)隨著市場(chǎng)需求下滑來(lái)看，海景房?jī)r(jià)格開(kāi)始回落。

　　海景房的價(jià)格都開(kāi)始回落，為什么城區(qū)樓盤(pán)價(jià)格還依舊堅(jiān)挺呢？業(yè)內(nèi)人士表示，海景房地段優(yōu)勢(shì)比較好，價(jià)格方面肯定會(huì)高，但海南比較潮濕，因此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為了盡快甩掉房源，回籠資金，價(jià)格下滑就比較明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士鄧先生表示，主要還是供需矛盾的問(wèn)題，現(xiàn)在觀望的人非常多，沒(méi)有實(shí)際性的動(dòng)作購(gòu)房者不會(huì)購(gòu)賬。同時(shí)也建議購(gòu)房者在選購(gòu)房源上可以進(jìn)行觀望。

　　怪象 許多樓盤(pán)拿低層搞特價(jià)

　　目前，樓市雖然不景氣，在降價(jià)的背后仍然存在一個(gè)怪現(xiàn)象，一些樓盤(pán)在8層或10層以下的房源紛紛拿出來(lái)搞特價(jià)，而8層或10層以上的則無(wú)法享受特價(jià)優(yōu)惠。

　　記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到位于海口鳳翔路的一家樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員告訴記者，他們這里8層以下房源任意選，售價(jià)6990元/㎡，但是8層以上就沒(méi)有辦法享受特價(jià)，而是以?xún)r(jià)格7990元/㎡來(lái)銷(xiāo)售。

　　見(jiàn)記者猶豫不決，銷(xiāo)售人員透露，如果是全款購(gòu)房的話還是可以享受特價(jià)優(yōu)惠，但是按揭的話就沒(méi)有辦法了。

　　為什么低層的房源就拿出來(lái)搞特價(jià)呢？業(yè)內(nèi)人士符先生認(rèn)為，其原因主要在于，高樓層每層都會(huì)加價(jià)，低樓層以特價(jià)的方式來(lái)回籠資金，而高樓層的則彌補(bǔ)了低樓層的差價(jià)，這是一種營(yíng)銷(xiāo)手段。

 

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！