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東莞樓盤市場低迷階段，網(wǎng)簽均價環(huán)比降12.5%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 432 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

網(wǎng)上簽約上周僅321套

上周東莞（樓盤）新建住宅成交終于擺脫春節(jié)淡季，恢復(fù)上升。據(jù)天為數(shù)據(jù)研究監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周東莞全市住宅網(wǎng)上簽約量為321套,環(huán)比上升 435%。

樓市回暖十分緩慢

與新政前一周一兩千套住宅成交量相比，上周東莞住宅成交量雖較春節(jié)期間有大幅度上漲，但仍然處于十分低迷階段，整體市場十分冷淡。目前東莞樓盤仍然沒有擺脫淡市陰影，回暖十分緩慢。

網(wǎng)簽均價環(huán)比降12.5%

天為數(shù)據(jù)研究監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從全市上周住宅交易區(qū)域來看,28 個鎮(zhèn)區(qū)發(fā)生交易記錄,網(wǎng)簽量*高鎮(zhèn)區(qū)沙田簽約 41 套,24 個鎮(zhèn)區(qū)簽約量在20 套以下。

與此同時，上周住宅交易價格環(huán)比大幅度下降，住宅整體的網(wǎng)簽均價約 16599 元/平方米，降幅高達(dá) 12.5%,預(yù)計開發(fā)商接下來會迎來一波調(diào)價的小高潮。

樓盤明降暗降現(xiàn)象將會增加

由于成交量少，目前東莞住宅成交均價受到個盤影響較大。另外，由于不同區(qū)域房價差距大，反映到數(shù)據(jù)上房價的波動也比較大。不過從市場上來看，春節(jié)后加推和順推樓盤價格并無明顯上升，不少樓盤定價甚至悄然下降1000元/平方米左右。從政策、金融、市場情況來分析，預(yù)計樓盤明降暗降現(xiàn)象將會增加。

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