南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端?？?月25日消息(南海網(wǎng)記者徐靜涵)經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，25日起?？谑休爡^(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記。?？谑胁粍赢a(chǎn)登記受理窗口開始受理《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》申請。據(jù)了解，不動產(chǎn)登記采取“不變不換”的原則，新的證書頒發(fā)后，原已經(jīng)依法發(fā)放的證書繼續(xù)有效。

    以“不變不換”原則 實施不動產(chǎn)登記

　　由于歷史原因，不同的不動產(chǎn)權(quán)利分散由不同的部門登記，客觀上既容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復(fù)抵押等問題，影響不動產(chǎn)交易安全，也造成機(jī)構(gòu)重復(fù)設(shè)置、資源浪費(fèi)、行政成本增加、不方便群眾和企業(yè)以及“信息孤島”等問題。整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容，對于保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，方便企業(yè)、方便群眾，尤其是對進(jìn)一步健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，夯實社會主義市場經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)具有重要意義。

　　從25日起，海口市轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記。?？谑胁粍赢a(chǎn)登記辦理地點(diǎn)有兩個，一是?？谑袊链髲B一樓不動產(chǎn)業(yè)務(wù)受理大廳(海口市國貿(mào)二橫路11號)，咨詢電話：66770536，主要受理大批量不動產(chǎn)權(quán)利登記業(yè)務(wù))；二是?？谑行姓?wù)不動產(chǎn)登記受理窗口(?？谑袨I海大道42號)，咨詢電話：68522108，主要受理各類不動產(chǎn)權(quán)利登記。

　　據(jù)了解，按照國務(wù)院《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記采取“不變不換”的原則。即原來的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，如不需辦理交易、變更等登記，市民朋友可不用申請換證。據(jù)?？谑胁粍赢a(chǎn)登記相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前?？谑胁粍赢a(chǎn)登記大廳暫時還不受理單純舊證換新證的業(yè)務(wù)。

　　“房地關(guān)聯(lián)落宗落幢”需要一定辦理時間

　　據(jù)?？谑胁粍赢a(chǎn)登記相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與傳統(tǒng)的房產(chǎn)證、土地證相比，不動產(chǎn)權(quán)證書需配設(shè)不動產(chǎn)單元號，作為不動產(chǎn)的“身份證號碼”，有利于更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益。但為了獲得不動產(chǎn)單元號，需要經(jīng)過外業(yè)調(diào)查、測量，內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)套合、整理、檢查、拓?fù)潢P(guān)系處理、入庫等一系列“房地關(guān)聯(lián)，落宗落幢”過程，客觀上增加了不動產(chǎn)登記的時間。本著便民利民的原則，海口市今后將不斷總結(jié)經(jīng)驗，力爭在現(xiàn)有辦理時限的基礎(chǔ)上，逐步壓縮不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理時限。

　　記者同時了解到，國務(wù)院《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息，也就是只能因為正當(dāng)、合法的目的才能進(jìn)行查詢；相關(guān)部門如司法部門、司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財產(chǎn)時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。登記機(jī)關(guān)工作人員泄露登記資料，查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢的資料，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以后，登記信息公開查詢要繼續(xù)依法開展，但不會無條件、不受限制地全面公開，不會導(dǎo)致居民住址、身份等基本信息外泄。

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