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公積金貸款講究多 如何合理貸款壓力小
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 533 次
在考慮了兩個(gè)月后,彭洋終于下定決心購(gòu)購(gòu)一套套二的商品房。接下來,就是考慮如何貸款了。工作了一年多的彭洋公積金不多,而其父母因?yàn)橐恢弊≡谧约旱睦戏孔永铮瑥膩頉]有使用過所繳存的公積金,彭洋想知道父母的公積金是否可以提取。如何使用父母閑置的住房公積金?可否夫妻兩共同使用公積金還貸減輕壓力?異地公積金如何使用..。.
想購(gòu)房 可用父母閑置公積金
工作一年多來,彭洋想擁有自己的房子。根據(jù)自身收入條件,彭洋看過多家樓盤后,較終定了一套兩室兩廳的商品房。
“他們(置業(yè)顧問)幫我用公積金貸款算了一下,因?yàn)槲夜ぷ髂晗薏婚L(zhǎng),我們公司繳的住房公積金也不多。我想著我父母已經(jīng)繳存了很長(zhǎng)時(shí)間的公積金了,而且他們自己住在老房子里,也沒有購(gòu)新房的打算。我就問能不能用我父母的公積金?”彭洋將自己的情況告訴了華西城市讀本記者,希望能利用父母閑置的公積金來貸款購(gòu)房。
記者咨詢了內(nèi)江市相關(guān)部門后了解到,如果想要利用父母閑置的住房公積金來購(gòu)房,這套商品房必須得加上父母的名字,也就是說,誰(shuí)的房,誰(shuí)貸款。只有在房產(chǎn)證上加上了父母的名字,證明父母是共同購(gòu)受人。這樣才可以將父母的公積金提取出來供月供。
夫妻一起申請(qǐng) 較多可貸50萬(wàn)
同樣,對(duì)于住房公積金有疑問的還有黃小梅夫婦。黃小梅曾聽外省同學(xué)說夫妻一起申請(qǐng)貸款,能夠貸得更多。而當(dāng)黃小梅在內(nèi)江某樓盤售樓部咨詢貸款購(gòu)房時(shí),卻遭遇購(gòu)房限制。黃小梅說:“我同學(xué)都是這樣貸款的,為什么在在內(nèi)江不能辦理呢?”
隨后,記者在網(wǎng)上搜索了一遍,雖然住房公積金貸款有基本的規(guī)定,但是公積金貸款額度到底能貸多少的問題,各地政策各不相同。
通過詢問,目前內(nèi)江的情況是,如果是夫妻雙方共同申請(qǐng),則以兩者公積金賬戶余額相加作為基數(shù),在1.5萬(wàn)以下,較高可貸30萬(wàn);1.5萬(wàn)以上,較高可貸50萬(wàn)。
另外,貸款額度是由公積金根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶(或共有人)公積金賬戶余額、收入情況、還貸能力、信用狀況等因素,綜合評(píng)估后確定。公積金賬戶余額在1.5萬(wàn)以下,征信正常的情況下,較高可貸30萬(wàn);余額1.5萬(wàn)以上,根據(jù)余額乘20倍,較高可貸50萬(wàn)。
戶籍在內(nèi)江可使用異地公積金
如果沒有父母閑置的公積金、也沒有另一半來共同貸款,工作還在外地,能否在內(nèi)江有自己的一個(gè)家呢?在公積金已實(shí)現(xiàn)異地貸款一段時(shí)日后,內(nèi)江的情況又是怎樣?
“內(nèi)江的異地貸款對(duì)戶籍在內(nèi)江的人購(gòu)房者來說是非常方便的?!毕嚓P(guān)部門工作人員介紹,“從實(shí)施細(xì)則中,可看出內(nèi)江施行單向異地貸款,這就是說,戶口在內(nèi)江,想在內(nèi)江購(gòu)房的人,如果是在外地繳納的住房公積金,只要符合規(guī)定,現(xiàn)在也可在內(nèi)江申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。反之,如果在內(nèi)江繳納的住房公積金,卻要在外地購(gòu)房,這得看該地是否實(shí)施異地貸款政策。而一般情況下,大多數(shù)地方都已實(shí)現(xiàn)異地貸款,所以單向貸款基本都能滿足購(gòu)房者異地貸款的需要?!?/p>
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