北京會再現(xiàn)搶房潮嗎？

　　降息周期已開啟了嗎？

　　年底前理財還有行情？

　　都誰在忙著跑步進場？

　　北京會再現(xiàn)搶房潮嗎?

　　有樓盤已在變相漲價

　　降息為樓市帶來新一輪躁動。上周末，全國主要城市客戶看房量明顯上漲，深圳再次出現(xiàn)搶房潮，有兩個樓盤當天即告售罄。北京樓市會否重演搶房大戲？

　　12月北京30盤入市

　　中原研究監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，上周末新房成交面積較11月前三個周末的平均水平上升5%，除二線城市微降2%以外，一線及三線城市分別上升20%及12%。二手房成交同樣熱烈，中原監(jiān)測的21個城市數(shù)據(jù)顯示，上周二手房合計成交面積達到今年以來高位，較今年周均值上升29%。

　　近期政策環(huán)境持續(xù)利好，使得11月住宅成交的強勢回暖，預計年底項目的入市積極性會很高。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，12月北京商品住宅市場預計將有30個項目入市，與去年12月相比增加了25%。

　　有樓盤已變相漲價

　　上周末，北京有9個新盤入市，個別樓盤甚至實現(xiàn)日光。

　　市民孫楓（化名）上周末突然接到亦莊金茂悅開盤的消息，到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)看房者眾多，現(xiàn)場簽約的人也不少，“樣板間里人擠人。開盤價4萬左右，如果當天交定金或意向金有優(yōu)惠，可以直減60萬，算下來和今年4月份的房價差不多。”周一，孫女士再次前往發(fā)現(xiàn)，優(yōu)惠活動已結(jié)束，“相當于變相漲價，開盤價比4月份漲了。”

　　搶房潮暫時不會出現(xiàn)

　　據(jù)亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹，在“9·30”新政的作用下，北京樓市的市場熱度本就開始逐步發(fā)酵，而降息利好的祭出，有望進一步加快樓市回暖節(jié)奏，開發(fā)商在此信心支撐下，加速推出新盤。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉認為，降息導致市場對宏觀政策是否開始轉(zhuǎn)向出現(xiàn)期待，很多購房者害怕再次踏空而可能選擇積極入市。他表示，樓市已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫，難免出現(xiàn)暖上加暖的現(xiàn)象，但銀行是否能將優(yōu)惠落地尚不可知，本次降息對房價的推漲作用可能沒有想象中高，還需看后續(xù)是否會有繼續(xù)的信貸額度寬松，“深圳出現(xiàn)搶房潮，是因為推出的樓盤本身價格比較合適，就北京目前的情況，搶房潮暫時不會出現(xiàn)，不過房價再跌的可能性接近于零。”

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