全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 國土資源部:把城市閑地、空房擠出來

國土資源部:把城市閑地、空房擠出來

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 443 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  國土資源部法律主任孫英輝強(qiáng)調(diào),目前地產(chǎn)對流動性的依賴進(jìn)一步降低,加上土地供給剛性制約,單純依靠擴(kuò)大土地供應(yīng)抑制地價房價已不可能。

 
  國土資源部數(shù)據(jù)顯示,近十年來,全國住宅用地供應(yīng)年均增長率為城鎮(zhèn)人口增長率的3倍。住宅用地供應(yīng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過城鎮(zhèn)人口增長速度。過去8年間供應(yīng)的住房用地,按平均容積率1.5計算,可建住房面積約84.36億平方米;按人均30平方米計算,可滿足2.82億人口住房需要。地產(chǎn)類10大上市公司年報顯示,截至2011年底土地儲備建筑面積3.58億平方米,多數(shù)公司足夠未來5年甚至7至8年以上開發(fā)。
 
  土地供應(yīng)出去了,是否轉(zhuǎn)化為實際住房供應(yīng)?房子供應(yīng)出去了,是滿足剛性需求還是投資甚至投機(jī)需求?實際情況不盡如人意。相關(guān)數(shù)據(jù)表明,我國存量住房、存量住宅用地數(shù)量龐大。中國社科院房地產(chǎn)藍(lán)皮書稱,從2008年開始我國城鎮(zhèn)新增住房套數(shù)已超過新增家庭數(shù),加上存量房,整體戶均住房已達(dá)到或超過一套。土地要及時動工建設(shè),住宅要落實為住房民生,否則都屬“無效供應(yīng)”。為此必須加強(qiáng)從土地到住房供給全過程監(jiān)管,賞罰分明,否則“供地增長數(shù)倍于城鎮(zhèn)人口增長、房價增長數(shù)倍于國民收入增長”局面不可能扭轉(zhuǎn)。
 
  住房供應(yīng)上要借鑒國際經(jīng)驗動真格。荷蘭規(guī)定,一套住房空置一年以上,必須在政府協(xié)調(diào)下無償提供這些住房;瑞典甚至直接將無人居住的住房推倒;在法國一些城市,房屋閑置榜首年,業(yè)主必須繳納房款10%罰金,年12.5%,第三年15%,以此類推。在美國亞特蘭大一些地區(qū),有的業(yè)主甚至出錢讓人租住房屋,以避免因房屋閑置面臨的處罰。
 
  盤活存量房地產(chǎn),能避免國土資源浪費(fèi),又能打擊房屋囤積,抑制投機(jī)炒作。從我國情況看,“銀根”“地根”必須協(xié)調(diào)配合,盤活存量流動性與盤活存量土地要形成合力。作為結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要手段,土地政策要堅持“從嚴(yán)控總量、集中挖存量”,以存量土地支持新一輪城鎮(zhèn)化發(fā)展,不允許城市圈地運(yùn)動卷“土”重來。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號