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三亞限建政策叫停小戶型 成熟大盤雅居樂清水灣走俏
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1529 次
這個(gè)清明小長假,海南的樓市卻不太平靜。三亞停建小戶型商品住宅的新政開始實(shí)施,從今年4月份起,三亞將不再建設(shè)80平方米以下的商品房。以目前房價(jià)計(jì)算,總價(jià)100萬元以下的購房時(shí)代即將終結(jié)。這一限建政策令不少計(jì)劃在三亞購房的置業(yè)者聞風(fēng)而動(dòng),紛紛前往大型樓盤,位于大三亞核心區(qū)的5年成熟大盤雅居樂清水灣(詳情 戶型 相冊 問答 團(tuán)購)在小長假接待了逾萬名看房者,泰式別墅、海景洋房全線熱銷,小戶型洋房更掀起熱潮。
QQ號:490552231
售樓處:0898-66693155
購房者擠爆雅居樂清水灣售樓處 小戶型洋房掀熱潮
中端度假客難購低價(jià)房 新政促樓市理性發(fā)展
對于新政的出臺(tái),三亞市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,相關(guān)政策的出臺(tái)經(jīng)過深思熟慮,主要目的是為更好推進(jìn)城市管理和房地產(chǎn)市場調(diào)控。由于島外購房者對于小戶型情有獨(dú)鐘,導(dǎo)致三亞城市人口急劇膨脹,配套的醫(yī)院、教育、交通等公共服務(wù)設(shè)施卻難以跟上,為三亞的城市管理帶來諸多社會(huì)問題。有業(yè)內(nèi)人士提出異議,認(rèn)為“一刀切”政策實(shí)際上驅(qū)趕了中端及以下的養(yǎng)老、度假市場,以三亞及周邊目前均價(jià)計(jì)算,60平方米以下小戶型總價(jià)尚能找到100萬元以下的,而80平方米以上環(huán)境好的新樓盤,總價(jià)很快將突破200萬元。中端客群旅居三亞、在三亞養(yǎng)老很可能將成為難以實(shí)現(xiàn)的夢想。
此次新政一出,對于計(jì)劃在三亞及周邊度假置業(yè)的消費(fèi)者而言,意味著低總價(jià)高性價(jià)比的房源供應(yīng)量將日漸縮水,或?qū)⑿粜蛦蝺r(jià)拉高。三亞多個(gè)樓盤銷售人員告訴記者,60平方米以下的小戶型一直好賣,購房者以投資客居多。據(jù)了解,位于大三亞核心區(qū)的雅居樂清水灣推出的56—94㎡海景洋房,僅78萬/套起,在清明小長假吸引了不少聞風(fēng)而動(dòng)的購房客,有的購房客更是看漲即購即住的小戶型,一出手就購2-3套。
房地產(chǎn)和旅游業(yè)作為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲,一直受到廣泛關(guān)注,三亞市長王勇表示,三亞土地資源有限,而房地產(chǎn)的市場需求主要來自外地。我們將保持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展,對其進(jìn)行引導(dǎo),從土地供應(yīng)入手,引導(dǎo)企業(yè)做高端產(chǎn)品,不做小戶型,提高消費(fèi)水平。”從此可以看出政府對房地產(chǎn)發(fā)展的傾向性及指引性。
雅居樂清水灣 5年成熟大盤璀璨綻放
雅居樂清水灣配套完善 小區(qū)商業(yè)街一應(yīng)俱全
雅居樂清水灣小戶型78萬/套起 購少見少
新政雖導(dǎo)致大三亞核心區(qū)的小戶型供應(yīng)數(shù)量減少,但同時(shí)也將令該區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展更為高端、理性,配套齊全、完善的成熟大盤優(yōu)勢越發(fā)凸顯。以大三亞核心區(qū)的雅居樂清水灣為例,該項(xiàng)目已經(jīng)成功運(yùn)營5年,高爾夫球場、游艇碼頭、五酒店、大型市場和超市、品牌商業(yè)街等配套一應(yīng)俱全,目前已有逾萬名業(yè)主居住。
雅居樂清水灣小戶型海景洋房 78萬/套起 即購即住
雅居樂清水灣小戶型海景洋房 低總價(jià)享配套
  在三亞停建小戶型和海岸線200米以內(nèi)不得新建建筑物的政策疊加下,小戶型海景洋房更顯稀缺,購少見少。據(jù)介紹,雅居樂清水灣5周年限量特推小戶型海景洋房余溫未退,56—94㎡海景洋房即購即住,帶豪華精裝修,僅78萬/套起,毗鄰亞洲較大游艇會(huì)、超五萬豪、希爾頓酒店等先進(jìn)高端配套。具有吸引力的價(jià)格加上近期政策施壓,清明小長假引發(fā)購房者一輪之后,小戶型購少見少、余貨已經(jīng)不多。有專家建議剛需購房客應(yīng)盡早結(jié)束觀望、趕在小戶型漲價(jià)之前及時(shí)入市。
開 發(fā) 商:海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目名稱:雅居樂清水灣(詳情 戶型 相冊 問答 團(tuán)購)
項(xiàng)目類別:高層,多層,小高層
售樓地址:陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道海濱處
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售樓處:0898-66693155
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