近日，國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理發(fā)布通知，自2014年元旦起，職工頭次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款；購(gòu)購(gòu)第三套房的，國(guó)管公積金不予受理。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，國(guó)管公積金貸款的難度增加，年輕人基本用不了了。

　　國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理近日發(fā)布通知稱，住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的較高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定，個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。購(gòu)購(gòu)政策性住房的，仍執(zhí)行原規(guī)定。

　　“貸款額度按照存量余額，年輕人基本用不了了。”中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認(rèn)為，國(guó)管公積金的貸款難度增加，相比之前大部分國(guó)管公積金繳存者都可以申請(qǐng)到80萬(wàn)的貸款額度，按照住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，使得繳存年限短，繳存比較少的人貸款額度明顯受限。

　　此外，通知還規(guī)定，職工頭次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)購(gòu)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。

　　“職工頭次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請(qǐng)，基本上改善型二套貸款利用國(guó)管公積金的難度將明顯提高。整體利用國(guó)管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計(jì)繳存國(guó)管公積金的購(gòu)房者將大部分必須選擇商業(yè)貸款。”張大偉說(shuō)。

　　不過(guò)，南京市公積金辦公室主任金林俊也指出，國(guó)管出臺(tái)的此項(xiàng)政策涉及國(guó)家層面，國(guó)務(wù)院各個(gè)部委如：發(fā)改委、教育部、交通部等員工公積金交在國(guó)管局。南京除了個(gè)別單位屬于此范疇外，其余應(yīng)該沒(méi)有部門公積金交于國(guó)管局，還是按照此前的相關(guān)政策執(zhí)行。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工頭次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款。”

　　同時(shí)，“法制晚報(bào)”的官方微博援引業(yè)內(nèi)人士的分析稱，一系列規(guī)定的出臺(tái)可看出，國(guó)管公積金的總體方向仍是保剛需，有利于反腐。

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