您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點 > ??诜績r繼續(xù)轉(zhuǎn)涼 商品房簽約均價為7435元/平方
??诜績r繼續(xù)轉(zhuǎn)涼 商品房簽約均價為7435元/平方
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:海口房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 679 次
連續(xù)數(shù)月來,??诜績r繼續(xù)轉(zhuǎn)涼,6月上半月(1至15日),海口商品房簽約均價為7435元/平方米,環(huán)比上月的下半月每平方米下跌1197元。業(yè)內(nèi)人士稱,前期樓市低迷,銷量不盡人意,6月是房企上半年業(yè)績考核的較后一個月,許多房企以價跑量備戰(zhàn)“中考”,致房價下跌。
以價換量導(dǎo)致房價下跌
記者綜合相關(guān)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,6月上半月,海口商品房共簽約924套,環(huán)比上月下半月增加64套;簽約住宅均價7435元/平方米,環(huán)比上月下半月每平方米下跌1197元;簽約總面積97664.06平方米,簽約總金額726158808元,環(huán)比上月均下跌。
??谛路烤鶅r節(jié)節(jié)下跌的原因,與開發(fā)商加大優(yōu)惠打折力度息息相關(guān)。記者昨日走訪海口部分熱盤了解到,目前在售的9個熱盤中,有6個樓盤的均價低于5月份??谛路烤鶅r400元至1000元之間,還推出購房精裝、禮物等活動,其中,位于瓊山區(qū)的某中高端樓盤均價6093元/平方米,環(huán)比上月下跌0.59%。此外,有不少樓盤加入線上促銷,其中有兩個樓盤拿出數(shù)套小戶型房源參與線上活動,降價近20萬元。
“成交量環(huán)比有所增加,其他三項指標下跌,這主要是房企降價促銷的緣故。”業(yè)內(nèi)人士林先生分析認為,今年以來,全國樓市持續(xù)低迷,購房者觀望情緒越來越濃厚,市場預(yù)期不明朗,房企欲完成上半年的銷售目標,只能將樓盤降價促銷,加上6月份是很多房企上半年考核業(yè)績的較后一個月,只能以價跑量求較后一搏,加速資金回籠。
下半年房價或迎降價潮
今年以來,海口的房價停住了上漲的腳步。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù),前5個月,??谟袃蓚€月環(huán)比持平,兩個月下跌,直至5月份,海口市新建商品房(不含保障性住房)價格下跌0.2%,同比上漲2%,但同比漲幅明顯回落。不少開發(fā)商稱,海南地產(chǎn)以旅游和養(yǎng)生結(jié)合的模式,銷售對象主要是島外客群,淡旺季明顯,目前客群已經(jīng)離開海南,購房者當然減少,房價隨之下降。下半年會有好轉(zhuǎn),尤其從“銀九金十”開始,樓市逐漸進入旺季。
對此,林先生認為,影響樓市的因素錯綜復(fù)雜,但今年上半年導(dǎo)致樓市低迷的主因是信貸收緊和供求關(guān)系,從這兩個因素分析,目前距離央行發(fā)聲頭套房貸款措施已經(jīng)過去一個月,但各地銀行仍沒有作出太大的反應(yīng),海南同樣如此,說明銀行對地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資逐漸謹慎理性,下半年也沒有明顯改變。另外,目前樓市供過于求已是不爭事實,??跇潜P庫存大、空置率高,依靠島外客群來消化周期較長,房企迫于壓力,不得不放下身段促銷樓盤,銷售壓力有增無減。另外,由于上半年樓市低迷,國內(nèi)許多城市出臺相關(guān)“救市”政策,??谝膊焕猓珜嵺`已經(jīng)證明,樓市只能回歸市場,目前??诓簧贅潜P轉(zhuǎn)變策略,根據(jù)蓄客情況定價,預(yù)測下半年還會如此,因此還有一波降價潮。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71938
- 2海南那么美哪里安家好? 65442
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64935
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57801
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57622
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56236
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 51032
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50994
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50849
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50513
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 8月20日,海南樓市進入“立秋” 澄邁表現(xiàn)搶眼
- 08住房保障大旗越擎越高 樓市“看漲”預(yù)期陡變
- 價格松動海口樓市銷售量出現(xiàn)增長
- 交易淡季價格松動 ??跇鞘谐山涣恳殉霈F(xiàn)反彈
- 9月海南樓市成交量繼續(xù)下跌 10月第二周我省樓市集中爆發(fā)
- 25日海南商品房總共售房33套 文昌繼續(xù)"零成交"
- 12月6日海南東線樓市:共簽約85套 ??讵氼I(lǐng)風騷
- 彭大海:消費市場低迷,海南樓市頹勢難逆
- 12月12日海南東線樓市交易繼續(xù)回暖,瓊海漲幅超10倍
- 七月頭日海南商品房銷售31套 文昌繼續(xù)零成交
- 12月榜首周海南東線樓市:共簽約492套 二線城市延續(xù)低迷的默示
- 5月??跇鞘袘K淡 銷量與均價齊齊大幅下滑