購(gòu)房前總會(huì)做很多的選擇，比如地段、價(jià)格、配套、綠化、容積率等等，當(dāng)找個(gè)符合自己心中這些條件的小區(qū)時(shí)，選擇樓層又是一個(gè)大問(wèn)題。底層價(jià)格便宜，出門(mén)方便，停電了還可以直接走樓梯，但底層又存在隱私得不到保護(hù)、采光和視野不佳的問(wèn)題。高樓層視野和采光好，但價(jià)格不便宜，且發(fā)生火災(zāi)時(shí)也存在較大的安全隱患。選樓層，很難做到兩全齊美。那么，買(mǎi)房如何挑選到高性?xún)r(jià)比的樓層？挑選樓層要注意哪些問(wèn)題？

選樓層需要注意的事項(xiàng) 

1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。 

2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶(hù)不會(huì)因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。 

3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。 

4、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。同時(shí)要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時(shí)候會(huì)用到。 

5、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。

6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20 ;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30 。

7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車(chē)能升到25米左右，消防槍能打到60米長(zhǎng)左右，那么水能達(dá)到85米高，*高能到達(dá)25-26層左右。

8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜；樓層越高，價(jià)格越貴，到一定高度后，樓層越高，價(jià)格也會(huì)越來(lái)越便宜。 

以上就是關(guān)于買(mǎi)房選樓層要注意什么以及高層各個(gè)樓層的優(yōu)劣勢(shì)分析。在買(mǎi)房選樓層時(shí)，每個(gè)人有自己的喜好，但安全還是很重要的，建議購(gòu)買(mǎi)樓層不宜過(guò)高也不宜過(guò)低，憑借多年的經(jīng)驗(yàn)，小編建議7層。

購(gòu)房是人生中的一件大事，選個(gè)好的房子，安一個(gè)幸福家，下面小編就給大家推薦幾個(gè)值得安家的項(xiàng)目，便大家作參考。

詳情 動(dòng)態(tài) 戶(hù)型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）天利龍騰灣座落在海南國(guó)際旅游島?？谖骱０堕L(zhǎng)流組團(tuán)，濱海臨海一線(xiàn)以北，未來(lái)城市位置，是?？趨^(qū)域非常具有代表性的高端海景區(qū)，隔路就是新市政府大樓、大型購(gòu)物超市，海口火車(chē)站緊鄰而過(guò)，在我們周?chē)纬闪艘粋€(gè)立體的交通網(wǎng)絡(luò)，西通火車(chē)站5時(shí)辰車(chē)程，東接長(zhǎng)堤路、濱河路、機(jī)場(chǎng)30時(shí)辰車(chē)程，并輻射?？谑兄饕v向交通干道：秀英大道、邱海大道、龍昆北路、龍華路、和平大道），交通通達(dá)性較好；北側(cè)是浩瀚的大海。天利龍騰灣位于會(huì)展休閑公園西側(cè)，距海岸線(xiàn)不足200米，擁有一線(xiàn)海景國(guó)際灣區(qū)物業(yè)；天利龍騰灣規(guī)劃設(shè)計(jì)7棟、30層、47.33㎡單身公寓~496.75㎡五房雙景板式建筑，以“之”字型布局，每棟公寓向東或向西偏轉(zhuǎn)45度，締造無(wú)阻擋視野的全海景及全公園景觀(guān)雙景精裝公寓。天利龍騰灣公寓項(xiàng)目建筑面積約22萬(wàn)平方米，由7棟高層觀(guān)海的“邁阿密”建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格組成，有單房、一房一廳和自然 的七房三廳。

周邊配套

天利龍騰灣處于?？诮?jīng)濟(jì)政治，盡享時(shí)尚繁華、便捷交通。更坐擁?？谑行率姓髽?、海南國(guó)際會(huì)展、天利萬(wàn)豪酒店、海上超七星酒店。

天利龍騰灣屬于海南國(guó)際會(huì)展配套項(xiàng)目，周邊林立世界籍建筑群，含概7國(guó)際海上酒店、5海景酒店、會(huì)展休閑公園、世界風(fēng)情旗艦MALL 、全球總部頭腦基地、酒店式國(guó)際公寓等 

推薦理由：天利·龍騰灣是目前濱海大道以北在售的海景高層公寓，西通火車(chē)站，東接長(zhǎng)堤路、濱河路、機(jī)場(chǎng)，尤其是海秀快速路開(kāi)通后，交通通達(dá)性良好，來(lái)回市區(qū)更加方便。海景溫泉現(xiàn)房在售，約39萬(wàn)/套輕松置業(yè)。

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詳情 動(dòng)態(tài) 戶(hù)型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）西岸頭府總占地面積90742平方米，建筑面積296000平方米，分為兩期。一期約12萬(wàn)平米，共8棟高層，容積率2.0，綠化率45%。二期約18萬(wàn)平米，200米的性建筑，涵蓋酒店、商業(yè)、酒店式公寓、寫(xiě)字樓等功能。西岸頭府項(xiàng)目地處?？谑芯邅啛釒I海風(fēng)情特色的西海岸，海口市

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