信息發(fā)布時(shí)間：2013-07-15 13:24:55
項(xiàng)目咨詢： 漢海拍賣 周經(jīng)理 13970902149
一、株洲縣概況
株洲縣位于湖南省中部偏東，湘江中游，全縣總面積1053平方公里，總?cè)丝?5萬人。株洲縣地處湖南發(fā)展重心〔五區(qū)一廊〕經(jīng)濟(jì)帶中樞，居長沙、株洲、湘潭〔金三角〕城市群南緣，且水陸交通發(fā)達(dá)，地理位置得天獨(dú)厚。距江南工業(yè)重鎮(zhèn)、最大的鐵路交通樞紐株洲僅15 分鐘路程，相距大型黃花國際機(jī)場(chǎng)50公里，僅1 小時(shí)路程。京廣鐵路、京珠高速公路、省道1815線(S211)、湘江航運(yùn)縱貫?zāi)媳薄Ｏ娼\(yùn)可朔江而上至衡陽、零陵，順江而下直達(dá)長沙、岳陽入長江。境內(nèi)株洲航電樞紐工程、淥江大橋均已竣工。
株洲縣是湖南省商品糧、油茶、楠竹、黑山羊、網(wǎng)箱養(yǎng)魚重點(diǎn)生產(chǎn)基地縣。人均GDP3.2萬元。隨著特區(qū)造勢(shì)空間的內(nèi)移和國家西部大開發(fā)政策的全面實(shí)施，株洲縣已成為湖南對(duì)外開放的前沿陣地，被確定為全省招商引資重點(diǎn)縣之一。
二、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹
（一）配套工程
地塊所在地其中的24畝地安置房建設(shè)及地塊北邊道路的修建，總價(jià)為6000萬元。
（二）開發(fā)權(quán)地塊
開發(fā)權(quán)所配土地位于伏波大道以東，萬?；▓@•理想城邦樓盤斜對(duì)面?？偯娣e為320畝，商住用地，容積率不高于3.0
（三）出讓條件
（1）起拍價(jià)2.24億元（320畝X70萬/畝）
（2）使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的土地增值溢價(jià)，即可出讓320畝土地后期使用權(quán)出讓價(jià)款高出開發(fā)權(quán)成交價(jià)的部分。競(jìng)得人與**進(jìn)行6:4分成。
（3）成交款支付周期4個(gè)月，成交之日起第一個(gè)月支付除工程款外現(xiàn)金部分的50%，第四個(gè)月支付剩余現(xiàn)金部分50%。工程部分**直接給予投資人10%管理費(fèi)，即投資人只需要支付工程款5400萬（支付方式根據(jù)工程進(jìn)度按工程代建合同約定支付）。項(xiàng)目地塊使用權(quán)出讓周期為5-6個(gè)月。
（四）項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
（1）區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。地塊緊鄰城市主干道（伏波大道），沿伏波大道向北不到5公里直達(dá)株洲市蘆淞區(qū)，向南不到2公里直達(dá)株洲縣中心城區(qū)。沿街2公里內(nèi)分布有株洲縣國家稅務(wù)局、交通局、人民檢察院、移動(dòng)公司、雙語幼兒園、星級(jí)酒店龍頌大酒店等，沿伏波大道兩旁都是沿街商鋪（地塊兩面臨街可建商鋪），配套完善，生活便利。（在地塊附近分別有3個(gè)在建樓盤，預(yù)售價(jià)3200元/平米左右。株洲縣樓盤均價(jià)3000），
（2）人居環(huán)境極佳。地塊緊鄰100多畝保留山體，開發(fā)商可以免費(fèi)利用根據(jù)情況自行打造休閑圣地，地塊北靠一大水庫。投資人可充分利用地塊現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、非常宜居的高端住宅區(qū)。
