信息發(fā)布時間：2013-07-11 14:28:23
一、資溪縣概況
資溪縣位于江西省中部偏東，總面積1251.03平方千米，總?cè)丝诩s13萬人。資溪是全國聞名的“面包之鄉(xiāng)”，目前全國有近8000余家資溪面包店，2003年資溪面包產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達24.75億，年創(chuàng)稅利1億多元，人均收入近2萬元。旅游業(yè)，低碳工業(yè)及特色農(nóng)業(yè)是近年資溪發(fā)展快增收高的產(chǎn)業(yè)。資溪是由贛入閩的重要通道之一，316國道橫貫東西、鷹廈鐵路縱貫?zāi)媳保?濟廣高速過境，還有連接福建和江西兩省的邵光資高速，2010年已開工建設(shè)。規(guī)劃中的吉武鐵路將在2020年左右建成通車后，將給資溪的旅游業(yè)帶來巨大的商機。
二、旅游生態(tài)資源
資溪自然生態(tài)保存完好，森林覆蓋率高達87.1%，境內(nèi)負氧離子含量最高達27萬個單位/cm3，有國家 4A級景區(qū)大覺山風(fēng)景區(qū)、中國虎野化放歸地、法水溫泉等景區(qū)，擁有全國綠化模范縣，中國生態(tài)旅游大縣，中國十佳最具原生態(tài)的旅游大縣，中國十佳最具發(fā)展?jié)摿Φ穆糜未罂h， 國家級自然保護區(qū)，國家級森林公園，一生最值得去的66個中國生態(tài)旅游大縣等系列榮譽。
三、開發(fā)權(quán)標的介紹
項目一：法水溫泉土地開發(fā)權(quán)
?。ㄒ唬╅_發(fā)權(quán)配套地塊 位于去往法水溫泉度假山莊旅游道路東側(cè)、溫泉酒店南側(cè)（具體見圖示）總面積為300畝的土地。規(guī)劃為住宅用地。 （二）法水溫泉項目產(chǎn)權(quán)及溫泉礦產(chǎn)開采權(quán) 法水溫泉旅游項目原計劃投資3億元（目前已投入1.5億元完成一期建設(shè)），投資人需完成后期建設(shè)并擁有該旅游項目的經(jīng)營權(quán)。后期投入規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計方案可與政府具體協(xié)商。
?。ㄈ┏鲎寳l件 （1）起拍價1.8億元（競得人競得300畝土地開發(fā)權(quán)同時競得法水溫泉項目產(chǎn)權(quán)及礦產(chǎn)開采權(quán)） （2）使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的土地增值溢價，即可出讓300畝土地（地價：300畝×60萬=1.8億）后期使用權(quán)出讓價款高出開發(fā)權(quán)成交價的部分。競得人與政府進行5:5分成。
（四）項目優(yōu)勢
1、溫泉旅游項目：
法水溫泉度假區(qū)，距縣城20公里，經(jīng)G316國道至濟廣高速10公里。核心區(qū)域面積1.47萬畝，區(qū)內(nèi)密林修竹，環(huán)境幽靜。溫泉日流水量3000噸以上，水溫46.5℃，水清透明、無味，屬優(yōu)質(zhì)碳酸型溫泉。這里溫泉與天下諸多溫泉不同，從古至今一冷一熱，兩宗泉眼同出于一巨石下，其溫泉熱身燙手，冷泉冰涼徹骨，是世間獨一無二的“鴛鴦泉”，旅游開發(fā)潛力巨大。
2、住宅土地開發(fā)項目：
地塊處于景區(qū)附近,可充分利用地塊現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，打造一個環(huán)境優(yōu)美、非常宜居且擁有稀缺資源的高端別墅群。
項目二、方家山土地開發(fā)權(quán)
?。ㄒ唬┡涮坠こ? 城南大道（縣醫(yī)院）至方家山景區(qū)總長4.2公里（寬12米）旅游道路建設(shè)（含8個涵洞及4座橋）?？傇靸r4392萬元。 （二）方家山景區(qū)旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán) 方家山景區(qū)是待開發(fā)的處女地，擁有獨特旅游資源。投資人可自行規(guī)劃設(shè)計經(jīng)政府審批。景區(qū)山體森林地塊保留租用（70元/畝/年），商業(yè)開發(fā)用地出讓（不高于10萬/畝）。
?。ㄈ╅_發(fā)權(quán)地塊
開發(fā)權(quán)所配土地位于里長嶺長興小學(xué)附近，配套工程旅游道路旁邊。總面積為200畝，商住用地。 （四）出讓條件 （1）起拍價1.6億元（競得人競得200畝土地開發(fā)權(quán)的同時競得方家山旅游項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)） （2）土地增值溢價（使用權(quán)出讓超出開發(fā)權(quán)成交價的部分），競得人與政府按5:5分成。 （五）項目優(yōu)勢
方家山由兩千多年前道教門徒方師公父女勇斗孽龍而聞名，境內(nèi)奇瀑、怪石、古樹、原始森林廣泛分布，有自然景點60余處，區(qū)域內(nèi)負氧離子含量全縣最高，據(jù)中科院長達2年觀測，最高處達36萬個/立方厘米，是名副其實的“天然氧吧”。其中方家山瀑布群更是難得的奇觀，是夏季旅游勝地。
景區(qū)目前一切還保持原始狀態(tài)，投資人可根據(jù)實際情況自由發(fā)揮開發(fā)。并且政府在土地使用等等方面將給予極大的優(yōu)惠政策。
