信息發(fā)布時間：2013-07-08 14:09:49
貴州省黃平縣項目標的介紹
一、貴州省黔東南苗族侗族自治州黃平縣概況
1、黃平縣區(qū)位介紹
黃平縣貴州省東南部，黔東南州西北部,東鄰施秉縣，東南接臺江縣，南與凱里市接壤，西連甕安縣、福泉市，北接遵義市的余慶縣，連接三地州，接壤六縣市。總面積1668平方公里，總?cè)丝?8.5萬人，縣城區(qū)總?cè)丝诩s5萬人。
2、黃平縣交通優(yōu)勢
黃平交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。黃平縣距州府凱里50公里，距省會貴陽176公里。在建的余凱高速從縣城西側(cè)穿過，橫貫全縣，并連接貴新高等級公路、滬昆高速公路、廈蓉高速公路，貴廣高速鐵路、長昆客運專線。凱里黃平機場（4C級機場設(shè)計，可以起降A(chǔ)320、波音737航班，開通北京、廣州、上海、成都、昆明等航線）距縣城10公里，將于2013年10月1日正式通航。
3、黃平縣經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀
黃平國民經(jīng)濟發(fā)展迅速。2011年地區(qū)生產(chǎn)總值為20.28億元，其中第一產(chǎn)業(yè)7.2億元，同比增長66.75%，第二產(chǎn)業(yè)3.34億元，同比增長92.14%，第三產(chǎn)業(yè)9.74億元，同比增長13%；2012年地區(qū)生產(chǎn)總值24.36億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14574元，城鎮(zhèn)居民消費力旺盛。
4、黃平縣房地產(chǎn)市場發(fā)展情況
自2009年起，黃平房地產(chǎn)市場進入了高速發(fā)展時期。2011年之后，黃平的房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)較快發(fā)展。2012年1-10月，黃平房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 1.4298億元；其中普通商品住宅投資1.2980億元，同比增長5.87%。目前，黃平縣城在售普通商品房價格在每平方米3000-4000元/平方米之間，商鋪房價已賣到將近16000-20000元/平方米之間,如龍語鼎城已售空。出租房屋價格在1200-1500元/月之間，商鋪價格出租價格在4500-6000元/月之間。
二、標的介紹
1、標的位置
該地塊總面積約71.9畝，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，位于黃平縣人民政府行政中心辦公樓西側(cè)，三面臨街，一面臨景觀河（水車、風(fēng)雨橋等），周邊500米內(nèi)有縣國土局、檢察院、法院、工商局、交通運輸局、消防大隊和縣人武部等單位，縣城重點小學(xué)新州三小與地塊毗鄰，屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。所處地段屬于縣城發(fā)展核心區(qū)域，東面為正在建設(shè)的云尚城市綜合體，目前部分基礎(chǔ)工程已竣工。地塊東高西低落差10米之內(nèi)，地表平整，現(xiàn)為農(nóng)田，無附著物，地塊北面景觀河觀光大道與主干道相連，與飛云大道隔河相望，整個地塊外貌適合開發(fā)商業(yè)景觀建筑設(shè)計。
2、標的亮點
?、?、南面為政府市政休閑廣場，東北面為在建的匯龍灣樓盤，一期售罄，房價3200—4000元/平方米之間，商鋪19600元/平方米左右。
?、?、該地塊距在建的槐花工業(yè)園10公里；凱里黃平機場設(shè)在黃平縣區(qū)域內(nèi)，年內(nèi)通航，首先開通北京、上海、廣州、成都、成都等路線，從該地塊出發(fā)到機場僅需20分鐘路程；在建的余凱高速在黃平縣城設(shè)置互通，該地塊距余凱高速最近的雜道口僅4公里。
⑶、三面臨街，地塊臨街面多，適合做商鋪。
?、?、此地塊是縣經(jīng)濟文化中心僅存的幾塊位置極好的商住用地之一。城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展井然有序，目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊四面均可做商鋪,非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。
3、標的地塊規(guī)劃設(shè)計條件
地塊規(guī)劃設(shè)計條件為：容積率≤2.6 ；建筑密度≤35%；綠地率≥25%；集中綠地≥1000平方米。暫定參考價：150萬/畝。
