信息發(fā)布時(shí)間：2013-06-13 13:48:09
一、伍市鎮(zhèn)概況
伍市鎮(zhèn)位于京珠高速平江縣出口處，面積225平方公里，人口8萬(wàn)，是省級(jí)重點(diǎn)建制鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、西部工業(yè)新城（平江工業(yè)園），平江發(fā)展次中心。建成區(qū)面積5平方公里，城鎮(zhèn)人口2萬(wàn)人。2015年基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展目標(biāo)，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)總值45億元，規(guī)模以上企業(yè)產(chǎn)值30億元，人均純收入8000元。目前鎮(zhèn)區(qū)還沒(méi)有品質(zhì)小區(qū)，房?jī)r(jià)約2500元/平方。
二、拍賣標(biāo)的
（一）平江縣伍市鎮(zhèn)96703.38㎡(約145畝)畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)
包括總面積145畝土地的收儲(chǔ)整理和總長(zhǎng)度2.493公里的迎賓路道路工程建設(shè)兩個(gè)部分：
1、平江縣伍市鎮(zhèn)145畝（分為四宗）土地的收儲(chǔ)整理
開(kāi)發(fā)地塊 面積（㎡） 土地 擬整理為凈用地規(guī)劃條件
規(guī)劃用途 容積率 建筑密度 綠化率
地塊1 17530.3 商住用地 1.8-2.5 不大于45.33% 不小于9.10%
地塊2 20020.4
地塊3 20147.88
地塊4 39004.8
地塊范圍和方位詳見(jiàn)《開(kāi)發(fā)權(quán)地塊示意圖》。
2、伍市鎮(zhèn)迎賓西路（迎賓路至工業(yè)園道路）總長(zhǎng)2.493公里道路的投資建設(shè)：采用9-36米二至四車道，建設(shè)工期7個(gè)月，總投資約2647萬(wàn)元（詳見(jiàn)工程量附件）。
（二）拍賣條件
該開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目實(shí)行無(wú)底價(jià)拍賣，起拍價(jià)6090萬(wàn)元（42萬(wàn)/畝）。競(jìng)買保證金2500萬(wàn)元。競(jìng)得人需于拍賣成交之日起30日內(nèi)付清總成交價(jià)款扣減工程造價(jià)2647萬(wàn)元后的剩余價(jià)款，取得上述145畝土地增值收益分成的權(quán)利及迎賓路道路工程項(xiàng)目的代建資格。
上述145畝土地使用權(quán)出讓價(jià)超出開(kāi)發(fā)權(quán)總成交價(jià)款的部分為土地增值收益，由競(jìng)得人與政府5：5分成。
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
伍市鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，緊鄰武廣高速鐵路、107國(guó)道，京珠高速、S308線和汨羅江在鎮(zhèn)區(qū)交匯。上述5地塊位于京珠高速平江收費(fèi)站出口處，是伍市鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的新鎮(zhèn)區(qū)，地塊周邊規(guī)劃有伍市中心學(xué)校、伍市鎮(zhèn)政府新辦公樓及景觀公園等單位設(shè)施，是伍市鎮(zhèn)未來(lái)的新行政中心、商務(wù)中心和休閑娛樂(lè)中心。
省級(jí)工業(yè)園（平江工業(yè)園）設(shè)在伍市鎮(zhèn)，為長(zhǎng)株潭汽車零配件加工生產(chǎn)基地和食品加工工業(yè)基地。工業(yè)發(fā)達(dá)帶來(lái)大量的外來(lái)人口和住房需求。
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