信息發(fā)布時間：2013-03-04 17:26:33
三、蘄春縣城南新城傅畈社區(qū)約200畝土地開發(fā)融資權(quán)（拍賣時間：2013年3月15日）
城市介紹：蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。2011年生產(chǎn)總值實現(xiàn)118億元，固定資產(chǎn)投資110億，規(guī)模以上工業(yè)增加值35億元，社會消費品零售總額58億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13950元，農(nóng)民人均純收入4550。目前城區(qū)商品房需求旺盛，商品房均價4200元/平方米，最高房價已近5000元/平方米。
項目介紹：蘄春縣城南新城傅畈社區(qū)土地開發(fā)融資權(quán)。根據(jù)概念規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積200畝（實際面積以相關(guān)部門實地踏勘后出具的紅線圖為準）。其中：1、一期還建房占地約60畝，建筑面積80000平方米，2、可供商住開發(fā)用地約140畝。開發(fā)權(quán)總價款1.68億，基中工程部分1.18億，用于做還建房，現(xiàn)金部分5000萬用于土地收儲。
該項目位于蘄春老城區(qū)與城南新城結(jié)合部，漕河鎮(zhèn)傅畈社區(qū)傅畈大道南側(cè)、中軸線北側(cè)，東面臨近李時珍大道；地塊北邊是在建的新實驗小學(xué)，距離蘄春特小300米，西邊離傅畈小學(xué)500米，人文環(huán)境優(yōu)越。項目南邊是在建的蘄春中醫(yī)院，500米內(nèi)有新建成的傅畈農(nóng)貿(mào)中心，1公里范圍內(nèi)有城南醫(yī)院、縣政府，臨近文化廣場，項目周邊配套設(shè)施齊全。沿李時珍大道驅(qū)車10分鐘可上黃黃高速，交通優(yōu)勢明顯。
區(qū)位優(yōu)勢：根據(jù)蘄春縣的城市發(fā)展規(guī)劃，以建設(shè)城南新城為城市發(fā)展主中心，以老城發(fā)展為副中心，共同發(fā)展提升中心城區(qū)的綜合服務(wù)能力和影響輻射能及。項目正位于蘄春老城區(qū)與城南新城結(jié)合部，區(qū)位的優(yōu)勢明顯，未來發(fā)展前景極佳。
湖北漢海土地拍賣有限公司
聯(lián)系人：王經(jīng)理 15972188736
地址：武昌公正路平安大廈B區(qū)9樓
四、麻城市龍池商城片區(qū)約64.4畝土地開發(fā)融資權(quán)（拍賣時間：3月26日）
城市介紹：麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢融為一體，極大地促進了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)房價3000-4000元/平方米，近幾年麻城土地供應(yīng)緊縮，導(dǎo)致購房需求旺盛。
項目介紹：麻城市龍池商城片區(qū)，位于麻城市將軍北路以東，陵園路以北，龍池商城及周邊區(qū)域，土地總面積43103.5㎡，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地和國有土地（包含劃撥和已經(jīng)出讓土地）。項目周邊兩公里范圍內(nèi)分布著麻城市政府、市中醫(yī)院、麻城一中、市實驗中學(xué)、幼兒園、超市、酒店、銀行、行政機關(guān)等，配套設(shè)施及其完善，是城中心極其稀缺的黃金地塊。
國有建設(shè)用地出讓規(guī)劃（暫定）：出讓面積43103.5㎡，用地性質(zhì)為商住用地，容積率5.0，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，休閑廣場面積≥10畝，停車位≥1078個。以麻城市規(guī)劃局出具的設(shè)計條件為準。競買人在參與出讓競買時應(yīng)承諾引進至少一家國內(nèi)知名的連鎖商業(yè)經(jīng)營商參與全程策劃且在項目建成后入駐。
競買保證金及付款方式：競買保證金人民幣6000萬元。項目成交后簽訂《舊城改造融資合同》，簽訂合同之日起一個月內(nèi)支付至人民幣1.2億元；在簽訂合同之日起三個月內(nèi)付至80%；余款在本合同簽訂之日起四個月內(nèi)付清。投資人支付的融資權(quán)價款須滿足拆遷進度。
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓附加條件：國有建設(shè)用地使用權(quán)競得人必須按確定的規(guī)劃面積進行還建，還建由麻城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，實際需還建面積如與本合同約定還建面積有出入，由麻城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在建設(shè)控制指標中適當(dāng)調(diào)節(jié)，并按建設(shè)成本與國有建設(shè)用地使用權(quán)競得人結(jié)算超出面積部分的價款。還建面積及要求如下：
1.還建商業(yè)面積,其中：一樓6557.87㎡，二樓5834.59㎡，三樓5868.82㎡。二、三樓另應(yīng)預(yù)留大型商場租賃面積4500㎡。2.還建住宅面積。建筑面積9281.78㎡；3.還建住宅的設(shè)計、建設(shè)須聽取甲方和被征收人的意見。（其中臨將軍路和建設(shè)路的就地還建面積不少于2800㎡）。還建房按約定的面積提供給甲方，戶型和樓層優(yōu)先滿足拆遷安置戶，還建房交付標準須達到初裝標準且符合商品房質(zhì)量標準。
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五、蘄春縣兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年3月27日）
城市介紹：蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。2011年生產(chǎn)總值實現(xiàn)118億元，固定資產(chǎn)投資110億，規(guī)模以上工業(yè)增加值35億元，社會消費品零售總額58億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13950元，農(nóng)民人均純收入4550。目前城區(qū)商品房需求旺盛，房價3500—4200元/平方米。
項目一：原橫車派出所地塊
該項目位于蘄春縣橫車鎮(zhèn)政府路以西緊鄰鎮(zhèn)政府，地塊面積1178.4平方米（約1.77畝），容積率2.5-3.0，建筑密度25%-30%，綠地率
