信息發(fā)布時間：2013-01-22 09:00:59
湖北漢海拍賣 謝姍 13995529574
湖南省津市市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年1月29日）
津市市位于湖南省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧縣包裹（從澧縣分離出來），歷來是湘鄂邊際的工業(yè)重鎮(zhèn)，享有“江南明珠”之美譽?，F(xiàn)轄4鎮(zhèn)3鄉(xiāng)和4個街道辦事處?？偯娣e558平方公里，總?cè)丝?6萬，其中城市人口14萬，城市化率高達50%以上。
津市支柱產(chǎn)業(yè)為：汽配、食品、鹽化工、紡織等。建有湘西北最大的縣級汽車工業(yè)園。湖南汽車車橋廠，產(chǎn)品供應(yīng)一汽、東風(fēng)、北汽福田、廈門金龍等汽車企業(yè)，在全國輕型車橋市場的占有率達70%以上，居全國之首。同時，津市也是湖南省最大的鹽化工工業(yè)基地。2011年地區(qū)總產(chǎn)值77.7億，人均產(chǎn)值達到2.9萬元，經(jīng)濟發(fā)展和人民收入水平比較高。城區(qū)房產(chǎn)均價約2800元/平方米。
津市市原二中地塊面積約40632平方米（約60.95畝），用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)及居住用地，容積率控制在2.5-4.0，建筑密度45%，綠地率25%，競買保證金：3000萬。起拍價：1.3億元（單價213萬/畝，樓面地價798.7元/平方米）
地塊位于九澧大道南側(cè)，澹津路西側(cè)，銀苑路北側(cè)，地塊西側(cè)為原二中教師宿舍區(qū)，北面為大型建材市場（九澧建材城）、西北角距離300米位置為目前最貴樓盤鑫大國際名苑（3300元/平方米），地塊三面臨街，所處津市市區(qū)中心地段，適宜開發(fā)商業(yè)綜合體項目。長途汽車站、公交車站、銀行、酒店、建材市場、交通中隊、數(shù)字電視服務(wù)中心均在地塊200米范圍內(nèi)；廣場、法院位于地塊400米范圍內(nèi)。
地塊所處津市市區(qū)兩條主干道省道302和205交匯處，臨街面均有公交車站，通過302省道可快速抵達澧縣和石首縣，交通十分便利。
（津市城區(qū)商品房開發(fā)起步晚，無高品質(zhì)樓盤，該項目屬中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，將打造未來最高端項目，房價將會有一個新的突破。）
五、大悟縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年1月29日）
大悟縣地處湖北省東北部，大別山脈西段，總面積1985.71平方公里。北與河南省信陽、羅山、新縣交界，南與武漢市黃陂區(qū)、孝感市接壤，東鄰紅安縣，西連廣水市，南距省會武漢110公里，西南距孝感市政府駐地50公里。交通：107國道、京廣鐵路擦肩而過，橫穿全境的鄭武客運專線（建設(shè)中）、京珠高速公路、麻竹高速（建設(shè)中）、孝洪高速（規(guī)劃中）和大安線、黃土線、宋長線等交通網(wǎng)絡(luò)使大悟的交通四通八達。大悟縣現(xiàn)轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，359個村，63萬人，現(xiàn)城鎮(zhèn)人口約15萬，商品房均價3000元/平左右。未來十年政府計劃城鎮(zhèn)人口將增加至35萬，縣城高品質(zhì)小區(qū)稀缺且需求量大，投資潛力巨大。
（一）2011-072號地塊，位于大悟縣城區(qū)大界線（原發(fā)展大道）以東，土地面積為62581平方米（93.87畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度30%、綠地率30%，起拍價8400萬（90萬/畝），保證金3000萬。
該地塊位于大界線以東，迎賓大道以北，原光伏電子廠所在地，北臨建設(shè)中的大悟縣城北中學(xué)，南鄰規(guī)劃的徐海東廣場和在建的亞泰國際大酒店，地塊以西即為建設(shè)中的人工湖項目：海納?中央公園，西側(cè)400米有大悟縣唯一的準四星級金色華府大酒店。
（二）2012-064號地塊，位于大悟縣三橋以東京珠連接線以北，地塊劃分為A、B、C三宗出讓，三宗土地規(guī)劃條件相同，土地面積分別為28689.1平方米（43.03畝）、36595.9平方米（54.89畝）、40870平方米（61.3畝），土地用途為商住用地，容積率3.0、，建筑密度30%、綠地率30%，起拍價90萬/畝。
該地塊位于三橋以東，迎賓大道以北，緊鄰澴河與商貿(mào)物流城，雙向八車道的迎賓大道是貫穿大悟新城區(qū)的主干道，西鄰的澴河沿岸在2013年將啟動“一河兩岸”景觀帶建設(shè)作為大悟名片，地塊二緊鄰該景觀帶，得天獨厚的自然風(fēng)光和人文景觀，佐以完善的配套，便利的交通，不失為大悟城區(qū)絕版珍藏的黃金地塊，其未來升值潛力巨大。
大悟縣新城區(qū)已經(jīng)在京珠連接線一帶形成，道路規(guī)劃寬整，縣政府及各機關(guān)單位都搬到這里。城北小學(xué)、大悟城北新車站等設(shè)施配套也搬來，新建商品房多，顯出一片繁華。
湖北漢海拍賣 謝姍 13995529574
