信息發(fā)布時(shí)間：2013-01-08 09:04:18
一、長(zhǎng)沙市望城區(qū)新行政中心南面145畝、72畝商住用地（擬定元月10日左右掛牌）
望城區(qū)位于我國(guó)湖南省長(zhǎng)沙市境內(nèi)，是雷鋒的故鄉(xiāng)，是歷史文化名城長(zhǎng)沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區(qū)轄10個(gè)街道、10個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)，總面積969平方公里，總?cè)丝?3.68萬(wàn)人外來人口9.87萬(wàn)、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家，如中聯(lián)中科、晟通集團(tuán)、金龍集團(tuán)、旺旺集團(tuán)、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。
1、項(xiàng)目區(qū)位及基本情況
地塊位于望城區(qū)新行政中心南面、斑馬湖板塊核心位置、雷鋒大道旁、擬建地鐵4號(hào)線站口，項(xiàng)目位置十分優(yōu)越，本案分A、B兩地塊出讓，A地塊面積為97169.39平方米（合145.76畝），B地塊面積為48137.70平方米（合72.21畝）。
2、規(guī)劃條件
A塊土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率4.0 ；建筑密度25%；綠地率38%。
B塊土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率3.7 ；建筑密度25%；綠地率38%。
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地址：武昌公正路平安大廈B區(qū)9樓
二、津市位于湖南省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧縣包裹（從澧縣分離出來），歷來是湘鄂邊際的工業(yè)重鎮(zhèn)，享有“江南明珠”之美譽(yù)?，F(xiàn)轄4鎮(zhèn)3鄉(xiāng)和4個(gè)街道辦事處?？偯娣e558平方公里，總?cè)丝?6萬(wàn)，其中城市人口14萬(wàn)，城市化率高達(dá)50%以上。城區(qū)房產(chǎn)均價(jià)約2800元/平方米。
津市支柱產(chǎn)業(yè)為：汽配、食品、鹽化工、紡織等。建有湘西北最大的縣級(jí)汽車工業(yè)園。湖南汽車車橋廠，產(chǎn)品供應(yīng)一汽、東風(fēng)、北汽福田、廈門金龍等汽車企業(yè)，在全國(guó)輕型車橋市場(chǎng)的占有率達(dá)70%以上，居全國(guó)之首。同時(shí)，津市也是湖南省最大的鹽化工工業(yè)基地。
2011年地區(qū)總產(chǎn)值77.7億，人均產(chǎn)值達(dá)到2.9萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民收入水平比較高。
標(biāo)的情況
1、地塊四至和面積
地塊三面臨街，位于九澧大道南側(cè)，澹津路西側(cè)，銀苑路北側(cè)，地塊西側(cè)為原二中教師宿舍區(qū)，原津市市第二中學(xué)校址內(nèi)。規(guī)劃總用地面積約40920平方米（約61.38畝）。
2、用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)及居住用地。地塊規(guī)劃容積率控制在2.5-4.0以內(nèi)，建筑密度不大于45%，綠地率不小于25%。起拍價(jià)1.3億，競(jìng)買保證金3000萬(wàn)。
周邊配套：地塊所在區(qū)域?yàn)榻蚴惺袇^(qū)中心地段，集中了多家酒店賓館、銀行、政府機(jī)關(guān)等。長(zhǎng)途汽車站、公交車站、銀行、酒店、建材市場(chǎng)、交通中隊(duì)、數(shù)字電視服務(wù)中心均在地塊200米范圍內(nèi)；廣場(chǎng)、法院位于地塊400米范圍內(nèi)。地塊北面為大型建材市場(chǎng)（九澧建材城）、西北角距離300米位置為目前最貴樓盤鑫大國(guó)際名苑（3300元/平方米）
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