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考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產(chǎn)的價格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助投資者估算房產(chǎn)價值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額 /每年潛在租金收入)，合理乘數(shù)應(yīng)小于12?！ ⊥顿Y者可以將
日前公布的《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》提出，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。知名財經(jīng)評論員葉檀表示，今年擴大房產(chǎn)稅試點，勢在必行。 日前在增城金地公園上城舉行的博鰲21世紀房地產(chǎn)論壇2013（春季）高峰會上，經(jīng)濟學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究主任鐘偉認為，房產(chǎn)稅如果推出，將會給
沈陽市房產(chǎn)局在前期推出40項便民舉措的基礎(chǔ)上，9月12日又推出“網(wǎng)上申請”等十項“惠民生”服務(wù)舉措，為廣大市民辦理房屋登記手續(xù)創(chuàng)建一個更加方便、快捷、高效的服務(wù)平臺。 一、開設(shè)“多功能”服務(wù)窗口。打破原來每個窗口只受理一種業(yè)務(wù)的“單一”服務(wù)模式，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳三樓開設(shè)各種業(yè)務(wù)都能受理的30
5月24日，國務(wù)院公布的《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》提出擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍。“五年內(nèi)若能全面推出真正意義上的房產(chǎn)稅，將辭去博導(dǎo)職務(wù)，并承認自己誤人子弟”，經(jīng)濟學(xué)家，北師大管理學(xué)院教授、博導(dǎo)董藩公開表示。 后，國際金融投資家聯(lián)合會執(zhí)行主席孫飛博士則
7月26日電(唐夢憲伍章明)廣西桂林一組題為“桂林出現(xiàn)房叔”和附有房產(chǎn)證復(fù)印件照片的帖子，近日在網(wǎng)上被廣泛傳播，引發(fā)熱議。該網(wǎng)帖稱，桂林市工商局干部陳信保擁有33套房產(chǎn)，房產(chǎn)證落戶名為其兒子鄭宗。7月26日，陳信保向媒體回應(yīng)，他其實只有30套房產(chǎn)，是用貸款和借款建的房。
等了快4年沒等到開發(fā)商承諾辦理的房產(chǎn)證，只等來一句“沒錢辦理”，這是發(fā)生在東莞常平某花園小區(qū)3000多名業(yè)主身上的遭遇。 近日，該小區(qū)業(yè)主向記者反映，他們曾多次與開發(fā)商協(xié)商，但得到的答復(fù)卻是“沒錢交納地稅等相關(guān)費用，業(yè)主可自己拿錢去辦理，并在小區(qū)的酒店消費抵銷”。 對此律師指出，按照購賣合同，開發(fā)
任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)說，中國的房子太便宜了，房價在今年下半年和明年上半年將會暴漲。 謝國忠說，中國的股市和房市可能被高估了一倍，只有持續(xù)20年的、相對較高的通脹率才能讓它們的價值顯得比較合理。近日，許多知名人士對目前不斷攀升的房價和股價紛紛發(fā)表了自己的看法，多空雙方都有自己
●改革財稅體制遏制土地財政 ●應(yīng)采用累進稅制開征物業(yè)稅 ●在住房貸款政策上有保有壓 ●擴大住宅土地供應(yīng)控制囤地 去年12月以來，中國政府緊鑼密鼓地出臺了一系列遏制房價過快上漲的政策，展開了打擊投資投機性購房、打擊高房價的強力調(diào)控。本次調(diào)控保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，可以避免出現(xiàn)2007年用藥過猛
在房產(chǎn)證還沒下來之前就可以過戶，現(xiàn)在就可以把他的名字直接改成我的名字，怎么一個操作流程呢？ 現(xiàn)規(guī)定產(chǎn)權(quán)證沒下來前不可以辦理過戶，直接該名字現(xiàn)在行不通了。
我購二手房已簽協(xié)議，中介說評估測繪可省，房產(chǎn)證是2005年的，可直接用原來的測繪圖，這樣有風(fēng)險么？??！另外，購家補齊水電應(yīng)該在哪個步驟？ 較佳答案 可以省的，不過到了交易，要統(tǒng)一交費的。沒 有什么風(fēng)險。水電費在交房時一并交清。
繼9月29日多部委出臺政策鞏固樓市調(diào)控成果之后，財政部和國稅總局有關(guān)負責人頭度談及房產(chǎn)稅改革思路，稱在當前經(jīng)濟發(fā)展和市場環(huán)境下，有必要恢復(fù)對個人所有住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅。 該負責人指出，近年來，隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高，商品房市場日益活躍，改革和完善房
“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”是開展黨的群眾路線教育實踐活動的總要求。根據(jù)和省委部署，從今年7月開始，海南省將用一年左右的時間，在全省黨員中開展黨的群眾路線教育實踐活動，結(jié)合海南實際，解決七大問題、規(guī)范六大制度，進一步加強作風(fēng)建設(shè)，集中治理形式主義、官僚主義、享樂主義
房地產(chǎn)開發(fā)需要金融機構(gòu)的貸款支持,所以開發(fā)商通常會用自己的土地使用權(quán)、在建項目、竣工的房地產(chǎn)等向金融機構(gòu)進行抵押從而獲得貸款。這時,如果已經(jīng)抵押的房產(chǎn)在銷售給購房者之前解除了抵押，就不存在問題了,但如果是已經(jīng)抵押出去的房產(chǎn)在賣出去以后仍然不解除抵押手續(xù),或者是剛預(yù)售出去的房產(chǎn),發(fā)展商又擅自抵押,
幫助我，謝了。 住房維修基金本來就要交的,辦理房產(chǎn)證同時收取該費用是可以的.因為辦理入住手續(xù)時就要求繳納維修基金.
安報綜合 消息近日，媒體關(guān)于《住房用地使用權(quán)有望突破70年》的報道，引起了一部分居民的關(guān)注。國土部門提醒:將來土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證不齊的住房可能不得上市交易。 據(jù)了解，購公房居民大多已辦理土地使用權(quán)證，但購購商品房的大多數(shù)市民并沒有辦理。國土部門提示，市民購房后，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，