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我父母本人沒(méi)有到場(chǎng),房照也沒(méi)有.也沒(méi)有什么委托書(shū).被人拿著父母身份證戶口本,可以辦理更名過(guò)戶嗎?房照是我爸的名字.如果被改了名,打官司的話,我們會(huì)贏嗎?? 網(wǎng)友答 不能過(guò)戶，正常的更名手續(xù)應(yīng)該是房主本人帶齊有效證件和產(chǎn)權(quán)證的原件辦理更名，一般本人不到場(chǎng)辦理不了過(guò)戶，委托人辦理的 話需要有公
14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出了十項(xiàng)當(dāng)前要抓好的工作，其中就提到“加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策”。 “我覺(jué)得稅可能有兩種，一種是之前盛傳的房產(chǎn)稅，依據(jù)是1986年國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，按照房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以
賣房邦、房掌柜、待客通、好屋中國(guó)、房多多……這些在過(guò)去1年逆市生長(zhǎng)的新鮮事物，都離不開(kāi)一個(gè)詞——O2O，以致很多圈外人都會(huì)在耳濡目染后不假思索地追問(wèn)O2O到底是什么。一直是傳統(tǒng)行業(yè)代表的房地產(chǎn)業(yè)更是被O2O搞得有些焦慮不安。
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三個(gè)公式可以幫助你估算房產(chǎn)價(jià)值，不妨一試。 公式一：租金乘數(shù)小于12租金乘數(shù)＝投資金額／每年潛在租金收入，小于12。 比如一套房子，2001年時(shí)售價(jià)22萬(wàn)元，月租金1500元，那么它當(dāng)時(shí)的租金乘數(shù)
如果您請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟： 1、接受估價(jià)委托；2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、擬定估價(jià)作業(yè)方案；4、搜集估價(jià)所需資料；5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；7、確定估價(jià)結(jié)果；8、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；9、估價(jià)資料歸檔。
有關(guān)部門(mén)權(quán)威人士近日透露，重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)考慮擴(kuò)大征收范圍，即將需要征稅的高端住房的認(rèn)定范圍擴(kuò)大。有分析人士表示，已經(jīng)實(shí)行七個(gè)月的房產(chǎn)稅對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。 推薦閱讀： 較新房產(chǎn)稅計(jì)算方法 國(guó)外房產(chǎn)稅的特點(diǎn)以
本報(bào)記者 朱宇 財(cái)政部官員及部分專家學(xué)者近日在公開(kāi)場(chǎng)合就房產(chǎn)稅改革話題頻繁表態(tài)。中國(guó)證券報(bào)記者證實(shí)上海、重慶已進(jìn)入頭批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單，試點(diǎn)展開(kāi)的具體時(shí)間有待決定。有分析人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革需要盡快搭建一個(gè) 相關(guān)公司股票走勢(shì) 光大證券15.80+0.161.02% 框架，邊試邊改，較佳時(shí)機(jī)應(yīng)
“不進(jìn)股市，只進(jìn)樓市”、“購(gòu)房養(yǎng)老”等有關(guān)投資房產(chǎn)的話題隨時(shí)隨地可聞。開(kāi)年之后，自央行下發(fā)了商貸七折優(yōu)惠的政策，眾多消費(fèi)者將目光落到均價(jià)“低迷”的房產(chǎn)上?！肮墒械娘L(fēng)險(xiǎn)太大，而房產(chǎn)投資是一項(xiàng)固定資產(chǎn)的購(gòu)入，看漲以后的樓市”是大多數(shù)投資者的觀點(diǎn)。那么，在投資前，投資朋友們要謹(jǐn)慎思考以下問(wèn)題：我的房產(chǎn)投資
記者昨天從市房管局獲悉，合肥對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)避稅費(fèi)行為再念“緊箍咒”。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人如有規(guī)避稅費(fèi)等違法違規(guī)行為，將受到停業(yè)7日至30日的處罰，并向社會(huì)公示曝光，記入誠(chéng)信檔案，同時(shí)將違法違規(guī)行為告知公安、稅務(wù)等部門(mén)。 房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在二手房交易過(guò)程中，存在個(gè)別房地產(chǎn)中介誤導(dǎo)購(gòu)賣當(dāng)事人簽
假租賃合同成“攔路虎” 律師提醒：要準(zhǔn)確查驗(yàn)二手樓信息 袁先生較近很是郁悶，因?yàn)樗?00多萬(wàn)的價(jià)格在鹽田拍賣下一套“豪宅”，但卻遲遲無(wú)法入住。原來(lái)，原業(yè)主為阻止拍賣，竟串通第三人簽訂為期20年的假的房屋租賃合同。根據(jù)“房屋購(gòu)賣不破租賃”的原則，袁先生想要住進(jìn)這套房子，至少還要等到20年后，
購(gòu)新房時(shí)，房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字嗎？如果購(gòu)房時(shí)我不在場(chǎng)，需要提供什么證件 樓上不是要購(gòu)房那個(gè)么？如果當(dāng)初簽購(gòu)房合同時(shí)，你們已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，貸款購(gòu)房，可以簽兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證可以辦為兩個(gè)人名字的。如果當(dāng)初簽購(gòu)房合同時(shí)，你們沒(méi)領(lǐng)證，是不能寫(xiě)兩個(gè)人名字的，只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。房產(chǎn)證只能是一個(gè)人
問(wèn)：我已經(jīng)交納定金，但是現(xiàn)在我不想要此房子了，該怎么辦？ 律師：根據(jù)較高人民法院關(guān)于審理商品房購(gòu)賣糾紛的司法解釋，如果當(dāng)事人已經(jīng)簽訂了預(yù)售房協(xié)議，并繳納了定金的，如果一方違反預(yù)售房協(xié)議的約定要求退房的，一般定金不予返還，但由于是不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е虏荒芎炗喩唐贩抠?gòu)賣協(xié)議的，可不適用該定金罰則
房屋達(dá)到交付條件后，就面臨與購(gòu)房者交接的問(wèn)題。由于建好的房屋往往與購(gòu)房者原先預(yù)想的模樣有一定的差異，交接時(shí)就容易出現(xiàn)矛盾。有些購(gòu)房者認(rèn)為，房屋雖然進(jìn)行了驗(yàn)收，但是存在面積差異、質(zhì)量問(wèn)題、裝修問(wèn)題等，拒不進(jìn)行交接。實(shí)際上，只要開(kāi)發(fā)商交付的房屋按照有關(guān)規(guī)定完成了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，提交了合同規(guī)定的證明文件
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書(shū)”是較為重要的條件。 五證： 《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。 《
我國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)域正醞釀一次巨大的變革，“一房多售”、“共有物業(yè)的登記”等困擾行業(yè)的問(wèn)題將以法律的形式予以明確。 建設(shè)部日前發(fā)布的公告稱，依據(jù)物權(quán)法的有關(guān)條款制定的《房屋登記辦法（征求意見(jiàn)稿）》已經(jīng)起草完成，開(kāi)始向社會(huì)各界征求意見(jiàn)，以求統(tǒng)一和規(guī)范全國(guó)各地的房屋登記行為。 預(yù)售房可以登記