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面對房產(chǎn)新政:購房賣房理財都要有一套新思路隨著國家稅務(wù)總局下發(fā)的“108號文”的出臺，個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得已經(jīng)被正式列入“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目，20%的稅率也讓眾多投資者和購房人的理財神經(jīng)被深深觸動。在房地產(chǎn)政策層面發(fā)生了眾多變化的今天，作為普通置業(yè)者，如何在新政之下進行選擇已經(jīng)漸漸成為焦點。持有還是拋
辦理房屋所有權(quán)證的所有材料都齊全，卻遲遲辦不下來。 昨日，張任明（化名）和愛人拿著所有的材料，向記者講述了他們的尷尬遭遇。 2001年，張任明在沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路的友誼城外商生活區(qū)購購了一套住房。住在新房里，張任明總覺得不踏實，因為房產(chǎn)證始終沒到手。要辦房產(chǎn)證，需要很多手續(xù)，除了商品房辦證指
對民眾住房困難的現(xiàn)狀，法國歷屆政府曾提出過一些解決措施，新政府上臺后更增大了力度，例如提出“擴大購房減稅范圍”，鼓勵人人都成為房產(chǎn)主。 2006年9月份，前任德維爾潘政府推出利用稅收優(yōu)惠政策來舒緩房產(chǎn)市場壓力的較新措施，其中有兩條，其一為“羅比安制 度更新版”，另一是“波爾羅大眾化制度”。二者的共同
如果二手房現(xiàn)在的使用人沒有產(chǎn)權(quán)證，則不能辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；如果已具備產(chǎn)權(quán)證，可以到金海路房管局大樓，國土房產(chǎn)局綜合服務(wù)大廳查詢，確認(rèn)該套房屋不存在抵押、查封或者其他權(quán)利限制情況，一般情況下可以辦理過戶、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
推進房產(chǎn)稅試點引弓待發(fā)。筆者認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場是一個賣方市場，再加上隨著房屋租賃價格的不斷回升，房產(chǎn)稅征收的比例非常容易被投資收益所彌補。因此，房產(chǎn)稅改革只是在稅制上進行的完善，在抑制不合理需求以及調(diào)節(jié)房價方面的效果不應(yīng)寄予過多的期望。 建立“普遍征收，免征部分返還”的征收機制。從國際經(jīng)
新“國八條”實施3個多月了。嚴(yán)厲的限購、限貸政策使得?？?、三亞房價在5月份出現(xiàn)松動。6月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。報告顯示，相對于4月，5月三亞房價漲幅繼續(xù)放緩，回歸理性。此外，?？诜績r環(huán)比跌幅居前，跌幅在1%-2%之間。記者昨日
房主答應(yīng)扣押房產(chǎn)證,我想和房主簽定一份不違法又有效的合同!約定五六年后過戶.可以嗎? 較佳答案 你笨呀，等到五六年再過戶，那樣是不行的，房產(chǎn)證是他的名字那這套房子還是他的，知道臺，何況是按揭房子，產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押的，費用你跟他談了多少，稅費大概在房價的百分這八左右。全部加起來的，好吧，
樓市復(fù)蘇幾乎已成定局，較新數(shù)據(jù)顯示，5月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%，5月份成交量創(chuàng)下了近六年的同期新高。 伴隨市場回暖，上海樓市再現(xiàn)久違的熱鬧場面。據(jù)行業(yè)內(nèi)人士透露，5月份，一些二手房遭遇30多位業(yè)主的爭奪，有業(yè)主坐地售價，還有房源就賣掉。慘淡多年
【泡沫】中國成全球房產(chǎn)投資市場 泡沫說被議論超多
黨的十八大閉幕了，在這次盛會上，我黨提出了“到2020年實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民人均純收入比2010年翻一番”的奮斗目標(biāo)。對此，有人士將其解讀為房價將上漲的信號，理由自然是以往房地產(chǎn)行業(yè)在拉動經(jīng)濟增長中的重要影響。11月12日，在十八大記者招待會上，住房領(lǐng)域作為重要民生領(lǐng)域被聚焦。住
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產(chǎn)的價格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額/每年潛在租金收入)，小于12。 投資者可以將目標(biāo)物業(yè)的
我和弟弟繼承了父親的房產(chǎn)，父親、母親已經(jīng)去世，父親留遺囑將房子分給我和弟弟每人一半，農(nóng)村宅基地房，有土地使用證，請問如何將土地證變更到各自名下。 較佳答案 先到公正處公正一下,使你父親有該房屋的繼承權(quán)!然后到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù).免交契稅.只交納交易服務(wù)費就可以了.如果有房產(chǎn)證，先到公證處
房價上漲時，房屋的出售方擇機而漲，不誠信、不履諾現(xiàn)象屢屢發(fā)生。如今形勢逆轉(zhuǎn)、樓市漸成購方市場，購房者怎樣依法維護自己的合法權(quán)益？根據(jù)市政府有關(guān)部門的規(guī)定，購房者可參考以下幾點： 購購二手房 1、購房者購購二手房已經(jīng)簽訂購房合同并交付定金的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。若毀約，定金應(yīng)由出售方收取，
房產(chǎn)稅改革 計稅依據(jù)詳解 從價計征 [1]按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征;房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡
隨著國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，房產(chǎn)投資的限制越來越多，房價上漲空間有限，許多投資者將眼光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn),由此掀起的購房潮以驚人的速度席卷多個國家。僅美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)就顯示，去年中國購房者在美國的全年購購力達到90億美元，購購量僅次于加拿大人。 正是看中了這一商機，國外房地產(chǎn)商