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近日，居住在三亞華庭天下小區(qū)的業(yè)主王女士反映，稱(chēng)自己購(gòu)房子已經(jīng)將近四年，但是至今依然沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，造成購(gòu)房者自己不能自由處置房產(chǎn)。對(duì)此，三亞華庭天下開(kāi)發(fā)商亞中鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示，將于明年三月開(kāi)始收集資料為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。 業(yè)主：房子購(gòu)購(gòu)多年至今沒(méi)拿到房產(chǎn)證 據(jù)王女士介紹，2009年
這幾年，不少富裕起來(lái)的人，手中吃剩有余的資金找不到更好的投資渠道時(shí)，紛紛將眼光轉(zhuǎn)向了房產(chǎn)市場(chǎng)。此舉本無(wú)可厚非，但是，除了對(duì)選擇的投資對(duì)象不能"放進(jìn)籃子就是菜"之外，更重要的是一不小心陷入某些認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，可能弄巧成拙。 據(jù)筆者的觀察，當(dāng)前一些房產(chǎn)投資者，主要存在以下幾種認(rèn)識(shí)誤區(qū): 誤區(qū)之
在十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議審議通過(guò)包括“建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度”在內(nèi)的《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》后，國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同住建部、國(guó)土部已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》作為完成此項(xiàng)工作的法制保障。 按照目前《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》(下稱(chēng)“條例”)
盡管上海樓市調(diào)控細(xì)則尚未出臺(tái)，但來(lái)自各個(gè)渠道的消息已顯示其嚴(yán)厲程度應(yīng)不低。 其中開(kāi)征房產(chǎn)稅或稱(chēng)物業(yè)稅，市場(chǎng)普遍預(yù)期將是上海樓市新政的重要內(nèi)容之一。此外，公積金貸款將視面積實(shí)行差別放貸等，也很可能成為滬版樓市調(diào)控政策的亮點(diǎn)。 房產(chǎn)稅近在眼前？ 昨日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，上海樓市調(diào)控細(xì)則將在近日出臺(tái)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書(shū)”是較為重要的條件。 五證： 《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。 《
較近，國(guó)土資源部表示，將按部署建立部際聯(lián)系會(huì)議的制度，加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局。鑒于近日發(fā)改委官員表示，今年擬研究推出房地產(chǎn)稅法，這預(yù)示著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的構(gòu)建將為開(kāi)征房產(chǎn)稅提供技術(shù)支撐。 作為財(cái)產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅，其征收主體理論上應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)所有人，但鑒于中國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定的土地所有權(quán)形式主要為國(guó)家
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定,房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同之日起的30日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)是房產(chǎn)抵押的一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律要件。在辦理抵押登記時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定抵押雙方應(yīng)帶齊以下的一些法律文件: (1)抵押
7月18日，登出了 《房屋理財(cái) 讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)》，很多對(duì)此感興趣的讀者打來(lái)電話(huà)，詢(xún)問(wèn)房屋理財(cái)?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題。他們有個(gè)共同的目標(biāo)，就是想讓自己的不動(dòng)產(chǎn)也能真正“動(dòng)”起來(lái)。對(duì)此，西安房屋理財(cái)網(wǎng)規(guī)劃師王瀚正也提醒大家，在打理房產(chǎn)的過(guò)程中切勿走進(jìn)五個(gè)誤區(qū)。 誤區(qū)一便宜就可投資 很多人以為房?jī)r(jià)現(xiàn)在越來(lái)越高，購(gòu)
據(jù)央視財(cái)經(jīng)官方微博:【房本換新顏!快來(lái)看看不動(dòng)產(chǎn)登記證長(zhǎng)啥樣】3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。新證啟用后,以前的簿證繼續(xù)有效,新證按照不變不換的原則,不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換,小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。 作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容,不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理;證書(shū)是權(quán)利人享
“地王”收回 節(jié)前，北京大龍地產(chǎn)“地王”項(xiàng)目被收回的消息引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，這一事件的大致過(guò)程如下： 2009年11月20口，北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)拍賣(mài)方式以50．5億元競(jìng)得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，創(chuàng)下北京市公開(kāi)出讓土地以來(lái)的新高，成
花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱(chēng)花園別墅。帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購(gòu)購(gòu)。 公寓式住宅。 相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房，包括臥室、起居
合作建房是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式。 合作建房，是大家一起做開(kāi)發(fā)商，共同出資，成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項(xiàng)目方案(成本價(jià)住宅可行性研究)，大家一起完善。認(rèn)可項(xiàng)目方案的人一起合作，先驗(yàn)資。錢(qián)存到同一個(gè)銀行，每人自己的存折里，有目標(biāo)地塊可以購(gòu)購(gòu)時(shí)，建立
“任何城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)，都會(huì)為周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)利好，以主題公園為代表的主題旅游項(xiàng)目更是如此。”業(yè)內(nèi)人士介紹到，“早期，小區(qū)建在公園邊，即便是離公園特別遠(yuǎn)，也想方設(shè)法與公園攀上關(guān)系。開(kāi)發(fā)商充分利用公園優(yōu)勢(shì)，在廣告推廣中，大打公園牌；后來(lái)，從‘借景’發(fā)展到‘造景’，一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始自己花錢(qián)在
我有個(gè)房子，房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)了，但是購(gòu)房合同找不到了（原件，一次性付款）。有人說(shuō)房產(chǎn)證下來(lái)了購(gòu)房合同就作廢了，是這樣嗎？ 房產(chǎn)證下來(lái)以后，產(chǎn)權(quán)證成為房屋所有權(quán)的法定憑證，購(gòu)房合同已經(jīng)失去意義，完全可以不再保留。
今年55歲的男子李某財(cái)虛報(bào)材料申報(bào)實(shí)業(yè)公司，借機(jī)與擔(dān)任國(guó)企老總的同胞哥哥合伙挪用公款750萬(wàn)元，用于購(gòu)購(gòu)?fù)恋卦噲D開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而身陷囹圄。日前，男子終審因挪用資金罪領(lǐng)刑七年。據(jù)了解，此案被告人一審曾被判無(wú)罪，經(jīng)檢方抗訴，法院作出了改判。 1996年，李某財(cái)使用虛假文件，虛報(bào)注冊(cè)資本成立海南廣某