|
今年一季度，我國GDP錄得29年來 單季負(fù)增長。國際上，全球金融市場大幅波動，疊加全球降息潮。波譎云詭的形勢下，我國部分熱點(diǎn)城市樓市卻出現(xiàn)異常波動，引發(fā)了市場廣泛關(guān)注。以深圳樓市為例，新盤開盤即售罄、戴口罩去搶2000萬元起豪宅、百萬喝茶費(fèi)、熱點(diǎn)區(qū)域的二手房掛牌單價(jià)上漲了幾萬、500萬以下的房子就快
問：2005年我與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《商品房購賣合同》。雙方在合同中沒有約定辦理房屋權(quán)屬證書的時(shí)間和逾期辦證給購房者造成損失的違約金。合同簽訂后，我按照合同約定交納了房價(jià)款。同年12月4日，開發(fā)商通知我于12月18日辦理房屋交付手續(xù)，我按期辦理了交接手續(xù)。但是開發(fā)商以各種借口一直不給辦理房產(chǎn)證。我
本期理財(cái)顧問：廣東發(fā)展銀行總行營業(yè)部理財(cái)室貴賓客戶經(jīng)理張穎杰 對象：張小姐 家庭狀況：已婚；夫妻均28歲；未有小孩；本人供職于事業(yè)單位、無編制合同工；丈夫供職于國有企業(yè)；雙方父母均有退休金，生活可自理?！ ∈杖耄簭埿〗忝吭露惡蠊べY2700元；公積金每月1000元；有社保、醫(yī)保；另外購購有10萬元
事例舉證：王小姐購購一套商品房，入住八月后，發(fā)現(xiàn)住房的一面外墻出現(xiàn)裂縫，還有不斷擴(kuò)大的趨勢，下雨時(shí)便有雨水滲漏。物業(yè)則提出維修可以但必須付費(fèi)。王小姐以拒交物業(yè)管理費(fèi)來表示不滿。物業(yè)公司將王小姐告上法庭，要求其支付物業(yè)管理費(fèi)，法院較終支持了物業(yè)公司的訴請。 律師點(diǎn)評：對房屋質(zhì)量承擔(dān)維修義務(wù)的是房產(chǎn)商。
是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。
■中國的城市化進(jìn)程預(yù)計(jì)還要20年至30年才能完成，意味著中國經(jīng)濟(jì)至少還有相應(yīng)時(shí)間的高速發(fā)展期； ■城市化進(jìn)程結(jié)束之前，土地價(jià)格將上漲不止，進(jìn)而推動房價(jià)長期向好； ■小產(chǎn)權(quán)房即城中村，作為城市發(fā)展的重要補(bǔ)充，如果能受到尊重和保護(hù)，房地產(chǎn)供給將會大幅增加，使房地產(chǎn)均衡價(jià)格下移； ■用"住房券補(bǔ)貼"的辦法
1、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)用地土地使用稅問題？ 答：1.開發(fā)用地土地使用稅應(yīng)稅行為的起始日期 根據(jù)(財(cái)稅[2006]186號)規(guī)定:以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
“9年了，我們的房子沒有合法手續(xù)?！焙洗▍^(qū)古樓鎮(zhèn)七間農(nóng)貿(mào)市場百余住戶近日向記者大倒苦水，因開發(fā)老板去世，無人料理，他們的住房至今沒辦房產(chǎn)證。 3日，記者現(xiàn)場看到，六幢五層樓高的住房將1000平方米的農(nóng)貿(mào)市場團(tuán)團(tuán)圍住，市場冷清，沒人營業(yè)，住房底樓門市的卷簾門大多銹跡斑斑，有的已脫落，墻體局部地方開
可分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%?！ 《喾奖容^多方考慮。房子的地段、面積、園林景觀、樓間距、戶型設(shè)計(jì)、使用率、戶型的劃分標(biāo)準(zhǔn)、層高、采光通風(fēng)、交通、社區(qū)配套設(shè)施等都會影響到房產(chǎn)投資。 要學(xué)會砍價(jià)。行
北京前不久實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不再發(fā)房產(chǎn)證！近來，多個(gè)城市紛紛響應(yīng)這一政策。據(jù)悉，成都不動產(chǎn)登記局獲批掛牌，1月起下發(fā)不動產(chǎn)登記權(quán)證。這意味著我們的房地產(chǎn)即將下崗，取而代之的不動產(chǎn)證將于明年正式登場。 房產(chǎn)證即將下崗，不動產(chǎn)證正式登場！ 房產(chǎn)證
在這一輪的調(diào)控的過程中，這個(gè)新政的指向性我認(rèn)為是非常清晰的，就是針對的房地產(chǎn)市場的投機(jī)過度，部分城市的房價(jià)過快上漲，也就是經(jīng)濟(jì)學(xué)上所說的泡沫化，當(dāng)然是部分的泡沫化，并不是全面的泡沫化，房價(jià)的合理回歸我們也要注意到，在 總理提出這個(gè)概念以后，在他的文字稿上，特別標(biāo)明了部分城市，針對性的實(shí)現(xiàn)房價(jià)調(diào)控
購房是人生大事，購房就要找中介，找到一個(gè)好中介如百里挑一。大多房產(chǎn)中介都會在購房者和賣房者當(dāng)中獲取暴利，這其中宰人的內(nèi)幕還真不少。 案例80后小劉和老婆一起在父母雙方的幫助下購個(gè)一套小居室，房產(chǎn)中介是老婆的朋友的親戚，有了層關(guān)系總是會感到踏實(shí)些，什么事情都不用管，只要把錢交到中介手里，較后拿到一大堆
投資房產(chǎn)賺錢嗎？長沙一些投資者因還貸、養(yǎng)房、招租等一系列問題，陷入了進(jìn)退兩難的境地。 周女士在長沙市的，以每平方米4000元左右價(jià)格，用女兒的名義購得了兩間39平方米的寫字樓，由此還獲得了18萬元銀行按揭貸款。 本想以租養(yǎng)貸過點(diǎn)寬松日子，卻不曾想開始了煩心旅程。由于該樓盤是精裝修樓盤，物業(yè)管
調(diào)控以來，房產(chǎn)稅被宣揚(yáng)為“打擊投機(jī)、平抑房價(jià)”的樓市核武器，可是至今還是“猶抱琵琶半遮面”，沒有真正走到公眾眼前。隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)稅平抑房價(jià)的作用被日漸看淡。不只剛剛閉幕的經(jīng)濟(jì)工作會議對房產(chǎn)稅方案只字未提，此前不時(shí)放出風(fēng)聲的相關(guān)官員開始勸關(guān)注者 降低期望，專家學(xué)者也提出房產(chǎn)稅降房價(jià)作用有限，當(dāng)
滬渝兩地房產(chǎn)稅征收工作開展已有半年，試點(diǎn)效應(yīng)初步顯現(xiàn)，尤其對調(diào)整住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)、打擊投機(jī)炒房行為、調(diào)節(jié)收入分配產(chǎn)生積極作用。然而，當(dāng)前房產(chǎn)稅征收仍面臨幾大障礙需要清除。專家建議，從制度設(shè)計(jì)、信息平臺建設(shè)等方面進(jìn)行完善，節(jié)奏上穩(wěn)妥把握、循序漸進(jìn)。 推薦閱讀： 較新房產(chǎn)稅計(jì)算方法