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耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武日前在東北亞貴金屬交易所投資者保護(hù)工程啟動(dòng)儀式暨投資者保護(hù)高峰論壇上表示，中國(guó)家庭資產(chǎn)配置中，有79%投資于房地產(chǎn)，如果房?jī)r(jià)往下跌，那么大量中國(guó)家庭，尤其是一線城市家庭財(cái)富將嚴(yán)重縮水。 陳志武說，2007年到2010年，在金融危機(jī)的沖擊下，美國(guó)家庭財(cái)產(chǎn)情況出現(xiàn)了很大
安報(bào)綜合 消息近日，媒體關(guān)于《住房用地使用權(quán)有望突破70年》的報(bào)道，引起了一部分居民的關(guān)注。國(guó)土部門提醒:將來土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證不齊的住房可能不得上市交易。 據(jù)了解，購公房居民大多已辦理土地使用權(quán)證，但購購商品房的大多數(shù)市民并沒有辦理。國(guó)土部門提示，市民購房后，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，
日前，國(guó)務(wù)院《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》出臺(tái)實(shí)施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，引發(fā)關(guān)注與熱議。在提出“房子是用來住的，不是用來炒的”總基調(diào)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)向著打擊投機(jī)、防止熱炒的方向推進(jìn)。曾經(jīng)被認(rèn)為是降低房?jī)r(jià)的“利器”——房地產(chǎn)稅再次進(jìn)入人們的視野。春
昨日，有消息稱，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅征收進(jìn)入 ，而對(duì)于此前被報(bào)道已列入試點(diǎn)城市之一的上海，政府部門已經(jīng)開始制定研究具體細(xì)則，存量房產(chǎn)可能不在征收范圍內(nèi)，較快在明年元旦實(shí)行。 昨日，《國(guó)際金融報(bào)》記者致電上海房管局相關(guān)人士求證，該人士并未給出準(zhǔn)確的答復(fù)，稱“此事我們還沒有收到確切的通知”。 開
有個(gè)問題想咨詢大家：我和朋友共同出資購了一套房，原來產(chǎn)權(quán)人只登記了我的名字，現(xiàn)在要加上我朋友的名字，請(qǐng)問具體更改手續(xù)怎樣？需要哪些費(fèi)用？如產(chǎn)權(quán)人加上我朋友的名字后，他可否將戶口遷入？ 如果未辦理房產(chǎn)證,可以通過開發(fā)商增名,省很多手續(xù)和費(fèi)用.否則就要按購賣方式處理了,要繳納購購時(shí)的1/2稅費(fèi).能否
案例：許女士在廣州市一家小型私營(yíng)公司工作，每月薪酬2000元，公司為她購購了基本的社保（只有失業(yè)部分，無醫(yī)療部分）。先生為政府公務(wù)員，每月薪酬5000元，單位為其購購了社保（失業(yè)和醫(yī)療），另有住房公積金800元/月；家庭現(xiàn)有房產(chǎn)為先生單位分配的市值15萬元的房改房，在頂層（9樓），無電梯，由于屬于單
購房子一定要得到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，否則你的合法權(quán)益無法得到保障。但是，在購房時(shí)你一定要注意，你想購購的房子是否已經(jīng)設(shè)置抵押權(quán)。開發(fā)商在進(jìn)行商品房的開發(fā)過程中，往往出于融資的需要，以先取得的全部或部分國(guó)有土地使用權(quán)或正在建設(shè)中的工程作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押
在中介行業(yè)中.良好的職業(yè)道德是一筆巨大的無形資產(chǎn),房地產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)具有良好的職業(yè)道德這是中什行業(yè)中對(duì)中介人員的共同的較重要的要求。中介人員和機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則、加強(qiáng)自律,自覺遵紀(jì)守法,遵守市場(chǎng)規(guī)則和行規(guī),維護(hù)職業(yè)形象,不損害客戶利益.同行不相互傾軋。
房產(chǎn)折舊，是指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值。計(jì)算時(shí)通常采用直減法(使用年限法，定額折舊法)，將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值(計(jì)價(jià)時(shí)的凈值)—?dú)堄鄡r(jià)值+清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限(尚能使用年限)。 房屋耐用年限，是指房屋按其設(shè)計(jì)功能能正常使用的年限。以主
在房地產(chǎn)交易過程中，估價(jià)常常是必不可少的環(huán)節(jié)。比如：土地使用權(quán)出讓、作價(jià)入股、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、保險(xiǎn)、納稅、征地和房屋拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)分割合并、房地產(chǎn)糾紛、房地產(chǎn)拍賣、投資決策及企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)（如企業(yè)合資、合作、聯(lián)營(yíng)、股份制改組、合并兼并等）等。 房地產(chǎn)估價(jià)如何進(jìn)行
當(dāng)初購的閣樓是那種單獨(dú)一層的，不是六樓直接帶閣樓的那種，開發(fā)商說以后統(tǒng)一辦證，可一直也沒有辦理，現(xiàn)在只有簽訂的合同和購樓發(fā)票，請(qǐng)問這種閣樓能否辦理貸款，如果辦不出房產(chǎn)證在居住權(quán)上不會(huì)有什么麻煩吧。 謝謝 不能，開發(fā)商在審批的時(shí)候做了手腳，當(dāng)作與六樓一體的審批下來，然后分開賣，所以拿不到房產(chǎn)證。而
房子是04年的商品樓，業(yè)主還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證。不知道怎么進(jìn)行交易，更不知道如何能保證交易的安全。還有就是房源信息是從中介那獲知的。 問題補(bǔ)充： 補(bǔ)充內(nèi)容:1、該樓盤是富力地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)該不存在開發(fā)商方面的風(fēng)險(xiǎn)；2、房子購來是自?。?、該房子信息是從一個(gè)較小的中介那獲悉； 較佳答案
關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知財(cái)稅〔2019〕14號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局：為支持高校辦學(xué)，優(yōu)化高校后勤保障服務(wù)，現(xiàn)就高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅和印花稅政策通知如下：一、對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。二、
在二手房交易過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢？購房人只有通過房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格
剪力墻結(jié)構(gòu)指的是鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，它是由配筋混凝土墻體作為承受豎向力和風(fēng)與地震等水平力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)體系，因此也稱為抗震墻結(jié)構(gòu)。 它的優(yōu)點(diǎn)是側(cè)向剛度大，抗震性能好；平面布置靈活，套型設(shè)計(jì)豐富，尤其結(jié)合預(yù)應(yīng)力大開間樓板體系，平面布置更為靈活，擴(kuò)展了設(shè)計(jì)師和住戶的想象空間。此外，由于混凝土墻體抗裂、抗?jié)B