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公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體（柱）面積＋陽(yáng)臺(tái)面積 可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公用
南京市房管部門(mén)提醒消費(fèi)者，今年一季度，商品房購(gòu)賣(mài)中引發(fā)的投訴比去年同期大幅增加，消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)商品房時(shí)需要加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，尤其要注意下列8個(gè)事項(xiàng)： 1、購(gòu)購(gòu)商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購(gòu)購(gòu)的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購(gòu)購(gòu)的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》上所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。
房屋用繼承遺產(chǎn)的方式過(guò)戶需要交納什么稅？有所得稅嗎？用與方式過(guò)戶的話需要交納什么稅？哪個(gè)合算？ 要交納房?jī)r(jià)差額的20%的稅率，個(gè)人所得稅1%，契稅1.5%，公正費(fèi)千分之3，工本費(fèi)85 這是政策，必須得交，所以沒(méi)有劃算之分！
海南省地方稅務(wù)局近日發(fā)布公告，調(diào)整個(gè)人購(gòu)房時(shí)間確定標(biāo)準(zhǔn)。 個(gè)人購(gòu)購(gòu)住房時(shí)間確定標(biāo)準(zhǔn)，以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照孰先原則，確定其購(gòu)購(gòu)房屋時(shí)間。對(duì)于個(gè)人購(gòu)房時(shí)間確定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整內(nèi)容，自2014年4月3日起正式施行。 此外，《海南省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助投資者估算房產(chǎn)價(jià)值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡(jiǎn)單公式(租金乘數(shù)=投資金額 /每年潛在租金收入)，合理乘數(shù)應(yīng)小于12?！ ⊥顿Y者可以將
案情 簡(jiǎn)介 老張有兩個(gè)兒子，大兒子生活條件不錯(cuò)，可是他卻太不愿意照顧老人，而小兒子雖然條件不如大哥，不過(guò)對(duì)父親很好，老張就一直與小兒子和小兒媳同住。不幸的是一次車(chē)禍奪去了小兒子的生命，一年后小兒媳再婚了，再婚后的兒媳和丈夫仍然同老人生活在一起?！ 榱藴p少家庭負(fù)擔(dān)，老人曾向大兒子提出給付一定的生活
鄧衛(wèi)哲 本報(bào)記者 任明超“給銷(xiāo)售打電話，一直都沒(méi)人接，拜托朋友去銷(xiāo)售看，卻發(fā)現(xiàn)大門(mén)緊鎖無(wú)人上班。”交了2萬(wàn)元的購(gòu)房保證金，眼看著《意向置業(yè)協(xié)議》上的有效期就要到了，可卻怎么也聯(lián)系不上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，遠(yuǎn)在甘肅的謝女士對(duì)中國(guó)青年報(bào)記者說(shuō)：“對(duì)海南開(kāi)發(fā)商的這種‘躲貓貓’行為，我們是干著急，沒(méi)辦法?！倍_(kāi)發(fā)商的
房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)涉及的環(huán)節(jié)眾多，事項(xiàng)復(fù)雜，涉及大量的法律事項(xiàng)，因此購(gòu)房過(guò)程中，將其中涉及法律方面的業(yè)務(wù)交給律師處理有必要?，F(xiàn)在一些律師事務(wù)所開(kāi)辦有房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)法律咨詢及代理的業(yè)務(wù)，但其專(zhuān)業(yè)化程度卻高低不同。因此了解如何選擇律師及應(yīng)注意的事項(xiàng)就顯得尤為重要。 律師業(yè)在近幾年快速發(fā)展，律師事務(wù)所及律師數(shù)量迅速增
昨日，有消息稱，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅征收進(jìn)入 ，而對(duì)于此前被報(bào)道已列入試點(diǎn)城市之一的上海，政府部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始制定研究具體細(xì)則，存量房產(chǎn)可能不在征收范圍內(nèi)，較快在明年元旦實(shí)行。 昨日，《國(guó)際金融報(bào)》記者致電上海房管局相關(guān)人士求證，該人士并未給出準(zhǔn)確的答復(fù)，稱“此事我們還沒(méi)有收到確切的通知”。 開(kāi)
幾類(lèi)特殊附記內(nèi)容的房產(chǎn) (一)辦理存量房抵押業(yè)務(wù)時(shí)，所持的房屋所有權(quán)證附記欄有單一產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)注的，需由抵押當(dāng)事人(包括抵押權(quán)人、抵押人)共同出具承諾，承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含：一旦實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，整體處置該抵押物?！ ?二)辦理存量房抵押業(yè)務(wù)時(shí)， 所持的房屋所有權(quán)證附記欄有經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)容標(biāo)注的，不予受理。
貸款購(gòu)房，寫(xiě)了自己和女朋友名字在合同上，房子還沒(méi)有竣工，請(qǐng)問(wèn)這種情況下要想把產(chǎn)權(quán)證名字改成自己一個(gè)人的，如何辦理？是否要頭先經(jīng)過(guò)銀行審批？審批具體流程是怎么樣的？如果銀行同意，然后在房產(chǎn)交易管理還要如何辦理？ 網(wǎng)友答 頭先需要你女朋友同意，并出具書(shū)面東西，到公證處公證，然后到銀行變更貸款人
物業(yè)稅在設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合 樓市將成為今年兩會(huì)熱點(diǎn)話題之一。3月1日，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，將就開(kāi)征物業(yè)稅的必要性和可行性提交提案。開(kāi)征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。此外，有委員建議減少經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模，多建廉租房。 賈康表示，從財(cái)稅角度來(lái)看，目前房地產(chǎn)保
在國(guó)務(wù)院明確將擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，作為2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革一項(xiàng)工作的背景下。近日，有媒體報(bào)道稱，重慶房產(chǎn)稅將面臨修訂，重慶市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人甚至表態(tài)稱，房產(chǎn)稅的征稅標(biāo)準(zhǔn)將有所提高。 昨日(7月4日)，記者分別致電重慶市地稅局、重慶市財(cái)政局、重慶市委宣傳部對(duì)此消息進(jìn)行核實(shí)，三部
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就不是你爺爺?shù)摹７孔拥慕灰?、轉(zhuǎn)讓....實(shí)質(zhì)是不是物的轉(zhuǎn)移，是物權(quán)的轉(zhuǎn)移。你要具體了解為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦要辦好才可以，如果是過(guò)去單位的房子，現(xiàn)在可以歸個(gè)人的也要補(bǔ)辦，當(dāng)然補(bǔ)辦的時(shí)候可能還要交土地出讓金。但不論怎樣，過(guò)戶的前提是要有產(chǎn)權(quán)證。我看到有人說(shuō)不用交費(fèi)，可能他以
今年1月1日起，重慶市開(kāi)始對(duì)發(fā)布含有融資、變相融資、升值或承諾等虛假房地產(chǎn)廣告，發(fā)布不實(shí)價(jià)格和虛假銷(xiāo)售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu)等不規(guī)范的樓市交易行為進(jìn)行“嚴(yán)打”。2006年12月底，《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱辦法)經(jīng)重慶市政府法制辦審查出臺(tái)，辦法明確了11類(lèi)違規(guī)行為