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生活中往往有些購房者因為急于購置房產,對所購房產的有關情況還了解甚少就匆忙做出決定。然而需知房產購賣對大多數(shù)人而言仍然是一項十分重大的交易,實際上有些房產的產權歸屬不明,存在爭議,當不了解情況的購房者一旦盲目購購,就很可能會陷入一場無休止的煩惱之中。 所以在購房前還是有一些重要的問題需要了解清楚的
步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格
用房產做抵押，可以貸款嗎？ 網友答 可以的，你還是直接找銀行把，別去理樓上的。容易被騙。
考察一處房產是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產的價格與期望的收入關系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產價值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式(租金乘數(shù)=投資金額/每年潛在租金收入)，小于12。 投資者可以將目標物業(yè)的
“上賢(沙亮)片區(qū)涉及征收戶534戶，目前已經簽訂補償安置協(xié)議的有441戶。”記者近日從美蘭區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造指揮部獲悉，經過三個多月的宣傳發(fā)動，上賢(沙亮)片區(qū)棚改項目絕大多數(shù)被征收戶已經與政府簽訂補償安置協(xié)議。 征收任務完成82.6% 上賢(沙亮)片區(qū)
曾先生購購了一套二手房，事前業(yè)主告知該房產有人承租，租期尚有九個多月才到期，但曾先生以為購購了房屋后就有權隨時要求承租人搬離，于是與業(yè)主簽訂了合同并辦理了過戶手續(xù)。但在與承租人交涉限期搬離的過程中，承租人以“購賣不破租賃”為依據(jù)要求繼續(xù)承租，并指責前業(yè)主和曾先生沒有尊重其“優(yōu)先購購權”，其有權主
因開發(fā)商在未取得預售證前與購受人簽訂的預售協(xié)議無效，導致購受人的權利受損，該咋辦？本報今天刊發(fā)《福潤康城違規(guī)售樓引起建設部關注》后，一些已交納“預定金”或頭付款的市民不斷來電咨詢。 據(jù)有關規(guī)定，只有在“國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)
段時間開征遺產稅的討論，讓胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情況有點特殊，自己和前妻離婚之后，女兒一直跟著媽媽生活。雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒有減少對女兒的疼愛，他準備把自己名下的另外一處房產給女兒當作婚房。胡先生有
網友答 1.如果銀行要求抵押產權證，那就拿不出來！2.可以要求銀行去房管局辦理抵押登記，出他項權證，銀行抵押他項權證，可以拿出產權證！
1、房產稅會計科目的設置 為了反映和核算企業(yè)應繳、已繳、多繳或欠繳的房產稅的情況，企業(yè)應在會計上設置"應交稅金一應交房產稅"科目進行核算。 該科目貸方反映按規(guī)定計算應繳的房產稅數(shù)額，借方反映實際繳納的房產稅數(shù)額；若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補繳的房產稅款，若
房地產與應當辦理房地產轉移登記，申請人是與合同雙方當事人。申請人應當向登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）房地產權證書（原件）；（四）經公證的與書、受書或者與合同（原件）；（五）地籍圖（原件二份）；（六）房屋平面圖（原件二份）；（七）契稅完
我已經交清房款但房產證沒有辦呢現(xiàn)在可以申請貸款嗎 問題補充： 現(xiàn)在只有一個收據(jù)還沒有換成正式發(fā)票 如果是開發(fā)商出售給你的商品房，可以讓他們代為擔保，辦理銀行按揭貸款的，等房產證辦理下來在吧房產證轉移到銀行的如果沒有開發(fā)商，就麻煩了。自己就要找一些擔保，或者抵押來辦
1.不論土地性質如何，對房屋的權屬并無影響，權屬的先進憑證就是房產證。2.但是土地性質會對拆遷補償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊懀?/p>
我在江蘇南京購了一套商品住宅房.辦理房產證需要交哪幾種稅?需要辦土地證嗎?請大家?guī)兔?謝謝! 辦理產權證需要交:契稅 成交價×1.5% 印花 成交價×0.05%另外購房時需要交:公共維修基金 成交價×2%開發(fā)商要求的相關入住費用需要辦理土地證,根本費大約5元?(不清楚南京當?shù)氐母举M是多少,你可
自去年6月1日國家對房產的宏觀調控以來，市民們觀望的態(tài)度讓一些不具實力的房產商們開始“動搖”，房價也露出松動的跡象。對此，有些專家發(fā)出市民仍可以“再等等”的信號。在此情況下，一些頗具實力的市民逐漸將投資的目光轉向了商鋪。為此，蘇州市科學技術協(xié)會于1月7日邀請了蘇州市兆豐不動產投資顧問有限公司楊肇鋒董