|
昨天，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2012-2013）》。報(bào)告提醒，要對(duì)近期住房市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)普遍回轉(zhuǎn)走勢(shì)予以警惕。對(duì)于多數(shù)城市，如果在房?jī)r(jià)溫和上漲的趨勢(shì)下，不采取有效措施，地方政府調(diào)控變相放松，明年房?jī)r(jià)有再度暴漲的風(fēng)險(xiǎn)。 報(bào)告主編提醒，明年住房市場(chǎng)面臨著總體反彈和局部崩
據(jù)有關(guān)人士和市國(guó)土房管局主管部門介紹，目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 一、商品房。完整的房
在各種市場(chǎng)，只要有需求，就會(huì)有稀缺等概念詞。各種營(yíng)銷手段在不同的市場(chǎng)中繽紛，饑餓營(yíng)銷很常見也是很實(shí)用，地產(chǎn)中也是經(jīng)常運(yùn)用到的。很多中介總是在說，房子數(shù)量不多了，你不下手，一會(huì)估計(jì)就沒了，等等。開發(fā)商也一樣，目前的房源真的不多了，建設(shè)數(shù)量稀奇等等?？善珔s又新房不斷呢？房源真的稀缺嗎？大學(xué)時(shí)曾選修過一
考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評(píng)估其投資價(jià)值，即考慮房產(chǎn)的價(jià)格與期望的收入關(guān)系是否合理。以下三大公式可以幫助投資者估算房產(chǎn)價(jià)值。 一、租金乘數(shù)小于12 租金乘數(shù)，是比較全部售價(jià)與每年的總租金收入的一個(gè)簡(jiǎn)單公式（租金乘數(shù)=投資金額 /每年潛在租金收入），合理
租房的陳先生有心當(dāng)個(gè)好房客，可他沒想到租來房子，會(huì)冒出這么多房東，猶如九曲黃河十八道彎，較后不得不上法院，才把麻煩擺平?！ ∪ツ?月，陳先生找中介，看上一套在三里亭的房子，交上700元定金，付了387元中介費(fèi)。房東是個(gè)女的，姓王。付房租時(shí)，陳先生看了房產(chǎn)證，不過是個(gè)復(fù)印件，他也沒多想就交了一年的房租
專家評(píng)點(diǎn)房產(chǎn)稅，稱房產(chǎn)稅征收將出第三套方案。 1月26日，政府出臺(tái)了包括“二套房頭付款比例不低于60%”、“貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”、“不足5年轉(zhuǎn)手交易的住宅統(tǒng)一按銷售收入全額征稅”、“全
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人較近表示，改革和完善房產(chǎn)稅制度，對(duì)個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的。對(duì)此，擬先在部分城市對(duì)部分個(gè)人擁有的住房進(jìn)行試點(diǎn)，恢復(fù)征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗(yàn)后逐步擴(kuò)大到全國(guó)。 一些專家認(rèn)為，盡管加息等措施出臺(tái)可能性不大，但稅收以及地方樓市調(diào)控細(xì)則可能適時(shí)推出
售房單位辦證程序及應(yīng)提交的材料 ■1、售房單位向權(quán)屬登記部門提交所售公房的房屋所有權(quán)證或公房確權(quán)證明； ■2、經(jīng)交易管理部門鑒證的房改售房購(gòu)賣合同； ■3、提交購(gòu)房人家庭住房情況登記表； ■4、房改售房方案及批復(fù)。 個(gè)人辦理房改房產(chǎn)權(quán)證辦證程序及應(yīng)提交的材料 ■1、到房地產(chǎn)交易
全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在建議有關(guān)部門抓緊研究、準(zhǔn)備出臺(tái)房地產(chǎn)稅時(shí)提出，房地產(chǎn)稅和土地出讓金一個(gè)是“稅”、一個(gè)是“租”，兩者不存在“重復(fù)征收”的問題。 賈康建議，有關(guān)部門應(yīng)抓緊研究制定在我國(guó)開征物業(yè)稅的方案，并將稅的名稱在方案中規(guī)范地表述為“房地產(chǎn)稅”。 他說，我國(guó)在改革中已推
步：找好意欲購(gòu)購(gòu)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通的條件。 步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 第三步：借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料： １、身份證
交契稅，總房?jī)r(jià)的3%
日前，有消息人士稱，房產(chǎn)稅估計(jì)在國(guó)慶前后出臺(tái)，明年元旦實(shí)施的可能性比較大。消息同時(shí)稱，近期樓市回暖過快，針對(duì)房產(chǎn)征稅的試點(diǎn)地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個(gè)城市。京滬深渝或先試點(diǎn)1986年開始實(shí)施的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》目前只針對(duì)城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋和出租房屋征稅，對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)則免征房產(chǎn)
昨日，廣州市房地產(chǎn)交易登記解讀房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦證難的問題時(shí)透露，10月1日起，廣州購(gòu)房的業(yè)主們?cè)谂c開發(fā)商合同約定辦證期限過期后，可自行單方面辦到房產(chǎn)證。同時(shí)，廣州正在研究政策解決開發(fā)商走佬業(yè)主如何辦證的問題。 針對(duì)在辦證難中存在的開發(fā)商作為申請(qǐng)登記主體要幫業(yè)主辦證的問題，10月1日即將實(shí)施的《廣州
12日，濟(jì)南一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人黃超告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，由于去年虧損高達(dá)30萬元，其已把店鋪轉(zhuǎn)讓，并且表示3年內(nèi)不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。導(dǎo)報(bào)記者2010年12月22日采訪他時(shí)，他曾信誓旦旦地表示，2011年的目標(biāo)是掙100萬元，一年間形勢(shì)逆轉(zhuǎn)非他所料，房地產(chǎn)中介的興衰折射出了樓市冷暖。 無奈
您仔細(xì)品品，相信閱后一定讓您的功夫有所長(zhǎng)進(jìn)，并且認(rèn)同——這十二式?jīng)Q非杜撰。房產(chǎn)投資并非高不可攀，練好入門“把式”，能保你輕松越過門檻…… 房產(chǎn)投資入門十二式 頭式——呼氣放松！別把賺錢看太重?！ 〔皇撬腥硕歼m合做房產(chǎn)投資，就象不是所有人都適合炒股或蹦極一樣。對(duì)待投資的心態(tài)，是決定輸贏的關(guān)鍵。在