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房產(chǎn)折舊，是指房產(chǎn)在使用時間內(nèi)損耗的價值。計算時通常采用直減法(使用年限法，定額折舊法)，將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值(計價時的凈值)—殘余價值+清理費用]/房產(chǎn)預計使用年限(尚能使用年限)。 房屋耐用年限，是指房屋按其設(shè)計功能能正常使用的年限。
70多歲的老父親去世了，可是房產(chǎn)證上還寫著老人的名字。房產(chǎn)管理部門表示，死者的房產(chǎn)過戶，需要到公證機關(guān)做繼承公證。昨天，張女士給本報打來電話求助。張女士表示，她的父母都已經(jīng)70多歲了，幾個月前，父親去世，沒有遺囑，留下了一套70多平米的房子，房產(chǎn)證上寫的是張女士父親的名字?！斑@套房子一直是我父母住的
按揭貸款購房何時才能拿到房產(chǎn)證,落戶口要房產(chǎn)證嗎?中間要辦理什么手續(xù)? 辦理完貸款手續(xù)，并且按期交納貸款滿一年，就可以辦房產(chǎn)證了。
9月6日，北京老人王鳳和向商報記者反映，自己兩年前通過競拍方式，獲得五指山市愛民路五指山賓館椰風樓產(chǎn)權(quán)，但兩年多來幾乎跑斷了腿，都沒法辦理過戶手續(xù)，取回屬于自己的房產(chǎn)。迫于無奈，9月3日上午，他再次前往五指山市住房與房產(chǎn)管理局，在局長辦公室內(nèi)向該局局長張小林下跪并磕了數(shù)十個響頭，但較終還是沒能辦
國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月份70個大中城市房價指數(shù)顯示，全國樓市分化進一步加劇。一線城市房價初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，二線城市房價環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄；三線城市房價繼續(xù)下降，且降幅略有擴大。 從同比來看，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受去年同期
記者7日從三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉，為保障房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益，該協(xié)會即日起陸續(xù)為在三亞的房產(chǎn)中介從業(yè)人員制發(fā)實名 服務(wù)牌。當事人可用手機“掃一掃”牌上二維碼，了解從業(yè)人員的所屬機構(gòu)名稱、是否取得國家職業(yè)資格證等相關(guān)信息。實名 服務(wù)工作牌實行全市統(tǒng)一樣式、一人一牌、一人一碼，主要展示
較近市場淡，所有的人都知道。那么怎樣才能做到租房穩(wěn)賺，記者采訪了部分 房東，歸納他們的經(jīng)驗之談以供手頭有些閑錢，想在這個淡市賺一筆錢的人做參考。同時，作為投資理財?shù)囊徊糠?，不少人也會將資金投入到房產(chǎn)上，通過出租房屋做房東獲得收益。不過要做一個悠閑得意的房東并不容易，也有租金收入抵不上投入的“倒霉”事
投資房產(chǎn)真是一門大學問，不僅時間上要把握得剛剛好，選地理位置也要有著“火眼金睛”?！ 》课葑鳛槔碡敭a(chǎn)品中的一員，不僅可以用于自住，也可以作為投資或出租，所以深受投資者的廣泛關(guān)注。中國人熱衷于投資房地產(chǎn)，而且2007年投資國內(nèi)房地產(chǎn)的回報普遍不俗，當年國內(nèi)房價上漲了30%到60%。 很多人一談到房子
24日，瑞安房地產(chǎn)有限公司行政總裁羅康瑞在上海的一場媒體見面會上表示，中國房地產(chǎn)市場不存在泡沫，房產(chǎn)稅的推出不會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響?！ “从媱潱瑥?012年開始，瑞安房地產(chǎn)在中國市場每年交付的房地產(chǎn)建筑面積將達到100萬平方米，較眼下每年的交付量增加5倍。羅康瑞昨天重申了這一“承諾”?！ ?/p>
都說現(xiàn)在樓市水深不可測，購房處處小心之外，還得求人指點。網(wǎng)上購房寶典、指南層出不窮，雖說別人的經(jīng)驗有一定的指導意義，但并不能完全照搬。每個人購房遇到的情況都不一樣，只要掌握了必要的房產(chǎn)概念，在購房的過程中，無論對方如何說法，自己心里都一清二楚。 一、現(xiàn)房和期房：現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子,而且
趙生從事商品批發(fā)業(yè)務(wù)，２００２年８月１５日，因資金周轉(zhuǎn)困難的原因，他向朋友王生借款６５萬元，并簽定了借款協(xié)議。雙方在《借款協(xié)議》中約定：借款期限為一年；趙生把自己的房產(chǎn)－－一套三室一廳的商品房抵押給王生；如果趙生到期不能還清借款，他的房子將歸王生所有。由于當時忙于生意上的事情而且出于對朋友的信任
（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清
上海房產(chǎn)稅入庫不足10筆，統(tǒng)計卻有千余戶。 上海房產(chǎn)稅入庫不足10筆 今年一季度上海市房產(chǎn)稅收總額增長至約13億元，盡管已經(jīng)被認定需要繳納房產(chǎn)稅的住房有1000多套，但目前個人住房房產(chǎn)稅入庫卻不足10筆。 上海房產(chǎn)稅征收確定千余住戶 上海第20個稅收宣傳月活動透露，自1
■中國的城市化進程預計還要20年至30年才能完成，意味著中國經(jīng)濟至少還有相應(yīng)時間的高速發(fā)展期； ■城市化進程結(jié)束之前，土地價格將上漲不止，進而推動房價長期向好； ■小產(chǎn)權(quán)房即城中村，作為城市發(fā)展的重要補充，如果能受到尊重和保護，房地產(chǎn)供給將會大幅增加，使房地產(chǎn)均衡價格下移； ■用"住房券補貼"的辦法
鄭州陳先生問：父母的房改房手續(xù)齊全，我想知道怎樣才能使過戶到自己名下的費用較低？ 律師回復：你所說的情況，有三種不同的程序都可辦理，即購賣、與、繼承，你可依程序的繁簡和費用高低辦理： 1.購賣，需要交納的費用：（1）契稅2%（面積大于144平方米為4%）；（2）交易手續(xù)費3元/平方米；（3）土地