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近來不斷有讀者向本刊詢問，不同性質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證有何不同？能否把經(jīng)濟(jì)適用房或房改房的房產(chǎn)證變更成商品房的？我們就此采訪了有關(guān)人士和北京市國土房管局主管部門。 據(jù)介紹，目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有
三亞大興集團(tuán)總裁助理車守輝 南海網(wǎng)房產(chǎn)：從種種數(shù)據(jù)來看，目前房地產(chǎn)市場可以用“瘋狂”兩個(gè)字形容，您怎么看待目前的房地產(chǎn)市場？ 車守輝：市場的瘋狂可以從兩個(gè)角度來看，即銷售量和銷售價(jià)格。，海南房地產(chǎn)市場成交量的井噴是有目共睹、盡人皆知的事情，當(dāng)然這種成交量中，同很多人談起的泡沫不同，海南房地產(chǎn)成交
共用設(shè)施設(shè)備：是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 資訊來源：合房網(wǎng)少
職工以成本價(jià)購購的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”，注記：“房改出售的成本價(jià)房，總價(jià)款：××元”。這里的“總價(jià)款”，是指實(shí)際售價(jià)與購得建筑面積的乘積，不是按規(guī)定折扣的實(shí)際付款額。 由于成本價(jià)中未包含土地出讓金、大市政費(fèi)、四源費(fèi)，也未包含連接小區(qū)紅線與
二手房登記發(fā)證時(shí)限:初始登記\轉(zhuǎn)移登記\變更登記\他項(xiàng)權(quán)利登記:30天.商品房:初始登記:新建的房屋,申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90天內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請;發(fā)證如上:30天.依據(jù):中國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材----房地產(chǎn)基本制度和政策.
2016年初全國樓市迅速升溫，一線城市房價(jià)飆升之后，二線城市接棒上漲。然而，隨著部分城市政策的收緊和前期購房需求的透支，部分城市購房需求開始萎縮，樓市交易量下行。未來樓市走向如何?該如何把握未來投資風(fēng)向?云房數(shù)據(jù)《中國房地產(chǎn)率調(diào)查》報(bào)告顯示，囤房轉(zhuǎn)售好過房產(chǎn)開發(fā)時(shí)代已結(jié)束，長期租賃模式將成為未來
如果您請房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟： 1、接受估價(jià)委托；2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、擬定估價(jià)作業(yè)方案；4、搜集估價(jià)所需資料；5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；7、確定估價(jià)結(jié)果；8、撰寫估價(jià)報(bào)告；9、估價(jià)資料歸檔。
身為物業(yè)公司副總，劉秀云竟然多次擅自將自己負(fù)責(zé)管理的國有資產(chǎn)房屋低價(jià)出售，再按市價(jià)轉(zhuǎn)讓，賺取差價(jià)中飽私囊，共侵吞國有資產(chǎn)64萬余元。昨天，市一中院對(duì)劉秀云以貪污罪終審判處有期徒刑7年，并處沒收財(cái)產(chǎn)人民幣10萬元，違法所得予以追繳并發(fā)還被害單位。 劉秀云現(xiàn)年49歲，1996年10月至2006年3月任上
高利貸出問題房價(jià)更撐不住 問：限購限貸下，目前房價(jià)出現(xiàn)了松動(dòng)，如何看現(xiàn)在的房地產(chǎn)(行情專區(qū))市場？ 謝國忠：當(dāng)今的高房價(jià)是很多因素作用的結(jié)果，泡沫總有會(huì)破，現(xiàn)在已經(jīng)開始破了。較后一波房地產(chǎn)泡沫是靠高利貸推起的，現(xiàn)在高利貸出了問題，房價(jià)也支撐不住了。 問：你之前說中國的房價(jià)下跌50%很正
9月5日，由三亞市人民政府主辦的三亞產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇暨三亞市產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地推介招商會(huì)，在三亞市中鐵置業(yè)廣場召開，論壇特邀請經(jīng)濟(jì)分析評(píng)論家葉檀現(xiàn)場解讀“克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)”，同時(shí)與企業(yè)高管共同探討了三亞產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式。 現(xiàn)場，來自島內(nèi)外的近百家知名企業(yè)高管參加了此次論壇
不少市民擁有一套以上的住宅，房地產(chǎn)投資正成為家庭理財(cái)?shù)男聦?。手里有閑房，是出租還是出售，各家各戶意見不一。判斷“閑房是出租還是出售好”這一問題，可以從資金需求、打理時(shí)間、資金收益三方面進(jìn)行比較。 一看資金需求。市民對(duì)資金需求的不同，決定了對(duì)房子處置方式的不同。專家指出，將手里房子用于出售，一
中國人民銀行副行長吳曉靈日前在房產(chǎn)金融論壇“REITs是房地產(chǎn)業(yè)直接融資新方向”的論斷，似乎為幾個(gè)月來的各種相關(guān)嘗試找到了依據(jù)。昨天，滬上不少房產(chǎn)界人士表示，用公開發(fā)行收益憑證方式設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是房地產(chǎn)直接融資可持續(xù)發(fā)展的模式，但國內(nèi)相關(guān)稅制和政策的問題解決還需突破，在此之前
在財(cái)政權(quán)與事權(quán)不匹配的問題不斷凸顯下，地方稅源的培育顯得至關(guān)重要。財(cái)政部財(cái)科所所長賈康19日表示，房產(chǎn)稅和資源稅這兩個(gè)稅種有望構(gòu)成中國地方稅的支柱。 賈康是在“2010中國總會(huì)計(jì)師年度人物、中國財(cái)務(wù)價(jià)值領(lǐng)軍人物等獎(jiǎng)項(xiàng)頒獎(jiǎng)典禮暨第七屆中國企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理高峰論壇”上作上述表述的。
差額預(yù)算管理事業(yè)單位 自用住房免征房產(chǎn)稅 記者昨天從國家稅務(wù)總局獲悉，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自用房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅。 昨天，稅總納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人在回答熱點(diǎn)問題時(shí)明確表示，根據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》規(guī)定，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然
推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)引弓待發(fā)。筆者認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場是一個(gè)賣方市場，再加上隨著房屋租賃價(jià)格的不斷回升，房產(chǎn)稅征收的比例非常容易被投資收益所彌補(bǔ)。因此，房產(chǎn)稅改革只是在稅制上進(jìn)行的完善，在抑制不合理需求以及調(diào)節(jié)房價(jià)方面的效果不應(yīng)寄予過多的期望。 建立“普遍征收，免征部分返還”的征收機(jī)制。從國際經(jīng)